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Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in der Nussbergstraße

38104 Braunschweig, Nußbergstr. 40

mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

147.000,00 €

Hausgeld

124,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7298237

Anbieter-Objekt-Nr.

406353

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

114 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer der schönsten Straßen Braunschweigs, der beliebten Nussbergstraße. Dieses liebevoll und aufwendig kernsanierte 1-Zimmer-Appartement verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Gefühl von Geborgenheit.

Jeder Winkel wurde mit viel Sorgfalt gestaltet: edle Materialien, harmonische Farben und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Hier spürt man, dass jedes Detail mit Herz und Anspruch umgesetzt wurde – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
- Hochwertige Materialien und liebevolle Gestaltung
- Neuer, edler Fußboden mit warmer Ausstrahlung
- Moderne, energiesparende Gastherme
- Leitungen wie Strom und Wasser erneuert
- neues gehobenes und modernes Badezimmer
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre
- Sehr Gut durchdachter Grundriss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dieses Appartement bietet Ihnen das, was man selten findet: hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und eine Lage, die einfach überzeugt. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und ein Zuhause mit Herz legen – sei es als Erstwohnsitz, Studentenwohnung oder für den eigenen Start in Braunschweig.

Einziehen, durchatmen, ankommen – willkommen am Nussberg.

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Lagebeschreibung

Die Nussbergstraße zählt zu den begehrtesten Adressen Braunschweigs – ruhig gelegen und doch mitten im Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, der Bürgerpark und die Technische Universität sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, schönen Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nußbergstr. 40
38104 Braunschweig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Asya Suleyman


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Braunschweig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.