Altbauwohnung mit Rheinblick

Objektbeschreibung

2. Obergeschoss - ca. 83 m² - 3-Zimmer - Essküche mit Speisekammer - Balkon mit Rheinblick - Badezimmer mit Duschbadewanne - separates WC - Flur

Maximal 2 Personen, keine Haustiere

Hohe Decken, Dielenböden und Rheinblick warten auf liebevolle Mieter, hier könnte Ihr Altbautraum schlummern!

Drei großzügige Zimmer, eines davon mit Blick über die Dächer von Bingen, den Rhein und die Weinberge, bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Durch die bodentiefen Balkonfenster kann man auch hier das Rheintalpanorama genießen. Auf dem Balkon lässt sich eine kuschelige Sitzecke einrichten, die Aussicht wartet regelrecht darauf, genossen zu werden.

Angrenzend an die Küche führt ein schmaler Durchgang in eine praktische Speisekammer.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch die eigene Gastherme der Wohnung. Das separate WC verfügt über ein weiteres Waschbecken.

Der Hinterhof darf von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

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Ausstattung

2. Obergeschoss
ca. 83 m² Wohnfläche

3 Zimmer
Essküche mit Speisekammer
Badezimmer mit Duschbadewanne
Separates WC
Flur

Balkon mit Rheinblick
Gemeinschaftlicher Hinterhof

Parkmöglichkeiten finden sich in der Straße

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 241.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Monatliche Kaltmiete: 795,00 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 € (exkl. Heizkosten)

Kaution: 2.385,00 € (3 Monatskaltmieten)

Maximal 2 Personen, keine Haustiere