Über den Dächern von Berlin – Großstadtblick 5 Zi, Ost & West Blick

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Osloer Straße 101 liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1911. Auf beeindruckenden 163 m² Wohnfläche bietet sie Platz für Menschen, die Raum, Licht und ein klassisches Altbauambiente schätzen.

Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten und überzeugt durch ihren klaren Schnitt, die hohen Decken und eine angenehme Großzügigkeit in allen Räumen.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich eine helle, modern ausgestattete Einbauküche, die mit viel Stauraum und Arbeitsfläche punktet. Die zwei Badezimmer sind funktional gestaltet – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – und verfügen über Tageslicht.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wände und Decken wirken gepflegt und freundlich. Dank der guten Belichtung entsteht in allen Räumen ein warmes, wohnliches Gefühl.

Das Gebäude wird über Fernwärme (Heizungsanlage Baujahr 2003) beheizt – effizient, wartungsarm und zuverlässig. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 130 kWh/m²a (Klasse D) aus – ein solider Wert für ein Gebäude dieser Bauart.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche in U-Form mit hochwertigen Geräten, hellen Fronten, Einbauofen, Glaskeramikkochfeld und viel Arbeitsfläche
Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche; beide gefliest und gepflegt
Großer Flur mit viel Stauraum und Stellfläche für Kommoden oder Schränke
Laminatboden in warmem Holzton in Wohn- und Schlafräumen
Geflieste Böden in Küche und Bädern
Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Helle Wände und gepflegte Decken (kein Renovierungsstau sichtbar)
Zwei Eingänge (aufgrund der Zusammenlegung zweier Wohnungen)
Fernwärmeheizung mit klassischen Gussheizkörpern
Ruhige, helle Lage im Dachgeschoss mit schönem Ausblick über die Dächer Berlins

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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