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Schöne, sonnige sehr ruhige Gartenwohnung mit großem Garten

82140 Olching

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

569.000,00 €

Hausgeld

420,00 €

Baujahr

2004

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7297857

Anbieter-Objekt-Nr.

406108

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Schöne Eigentumswohnung zur Sonnenseite im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und zusätzlichem direkt begehbaren Hobbyraum im Untergeschoss aus der Wohnung erreichbar ist mit sehr guter Belichtung und Fußbodenheizung. Dieser kann als weiteres Zimmer, als Büro, als Gästeraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weiterhin gibt es eine Küche und ein sehr helles Bad. Die Gesamtfläche beträgt ca. 107 m², der große, sonnige und sehr ruhige Garten steht ausschließlich den Bewohnern dieser Gartenwohnung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und einen Außenstellplatz. Auf der Terrasse scheint von Vormittag bis zum Abend die Sonne.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Massive Bauweise, große weiße Fenster, weiße Innentüren, Fußbodenheizung, Laminat und Fliesen. Bad mit Handtuchheizkörper. Schöner großer eingewachsener Garten ca. 250 m² zur Eigennutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Lage zum S-Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß, Bushaltestelle ca. 2 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zum Olching See ca. 6 Minuten zu Fuß. Gymnasium, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio und Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Olching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2025 aktualisiert.


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