Wohnbereich

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder-/ Arbeitszimmer

Kinder-/ Arbeitszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Hell, modern renoviert & sofort nutzbar – Attraktive Wohnung in guter Lage von Paderborn

33102 Paderborn

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7297813

Anbieter-Objekt-Nr.

406062

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese ansprechend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien und liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Auf etwa 73 m² erstreckt sich eine clever aufgeteilte Wohnfläche mit hellen Räumen, die ein harmonisches und einladendes Wohngefühl vermitteln.

Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend aufgearbeitet und steht sofort zum Einzug bereit – ideal für alle, die ohne lange Renovierungsphasen in ein frisches neues Zuhause starten möchten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine gemütliche Ausstattung und einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Komfort und sorgt für Ordnung im Alltag.

Hochwertiger Designboden in Kombination mit modernen, pflegeleichten Fliesen verleiht den Räumen ein stimmiges und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein separater Kellerraum erweitert den vorhandenen Stauraum.

Die Umgebung ist durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld geprägt, was den Alltag besonders angenehm macht.

Alles in allem bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung, eine klare Raumaufteilung und einen unkomplizierten Einzug legen.

Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
• Lichtdurchflutete Zimmer und eine optimal strukturierte Raumaufteilung
• Kürzlich renoviert – direkt ohne Aufwand einziehen
• modernes Tageslichtbad Anschluss für die Waschmaschine
• Zusätzlicher Stauraum durch einen integrierten Abstellraum in der Wohnung
• Attraktiver Designboden und zeitgemäße Fliesenbeläge
• Separater Keller für weiteren Stauraum
• Ruhiges Wohnumfeld in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
• Freundliche und angenehme Nachbarschaft
• Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem sehr gefragten Teil der Paderborner Kernstadt, der durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre besticht. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus ordentlichen Mehrfamilienhäusern mit ansprechenden Außenanlagen. Alltägliche Ziele wie Supermärkte, Bäckereien, kleine Cafés oder Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen gelangt man mühelos in die Innenstadt oder in umliegende Stadtteile. Der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrswege befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Trotz dieser zentralen Lage bietet das Wohngebiet eine angenehme Ruhe und schafft ein erholsames Umfeld.

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Grünflächen und Sportangeboten bis hin zu kulturellen Einrichtungen im Zentrum. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen nahebei, wodurch sich der Standort optimal für Berufstätige, Paare und Familien eignet.

Zusammengefasst punktet die Lage mit einer idealen Mischung aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Perfekt für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen, ohne auf die Vorteile der Innenstadt verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Max Linnemann


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