MODERNE RENOVIERTE 1-Zimmer-WOHNUNG MA.Neckarau - Top Lage

Objektbeschreibung

Diese sanierte und modern ausgestattete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 25 m² stilvollen Wohnkomfort mit unmittelbarer Nähe zu Hochschule Mannheim und der Innenstadt.

Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

- Diele mit praktischem Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, WC und beleuchtetem Spiegel
- Wohn- und Schlafzimmer mit Essbereich
- Küche mit modernen Elektrogeräten

Der Stadtteil gehört zu den beliebten Wohnlagen Mannheims und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten Lidl Aldi DM, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants McDonalds sowie Fitness befinden sich genau gegenüber und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, nach Lindenhof oder zur Universität. Über die B38a und die A656 besteht außerdem ein sehr guter Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 160 €
Warmiete : 800€

Die Nebenkosten beinhalten:

- Heiz- und Wasserkosten
- Einbauküche/ Mobiliar
- Französisches Doppelbett
- Einbauschrank
- Elektrogeräte ( Kühlschrank, Ofen, Herd)
- Digitaler Antennenanschluss
- DSL-Internetanschluss
- Flatscreen TV 43 Zoll
- Hausmeisterdienste
- die Kosten der Müll- und Abfallentsorgung
- die Kosten für Hausreinigung
- Möblierungszuschlag

Den Bewohner:innen stehen gepflegte Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Geräte funktionieren mit Jetons, die jederzeit bequem beim Hausmeister erworben werden können.

Hinweis:
Nichtraucherwohnung
Tierhaltung nicht gestattet

Bezugsfrei ab: 01.01.2026

Für weitere Fragen sowie Termine zur Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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