330.000,00 €: Kaufpreis

102,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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330.000,00 €: Kaufpreis

102,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

KÖLN: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern in Köln-Westhoven

51149 Köln

330.000,00 €: Kaufpreis

102,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fernwärme

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

330.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Baujahr

1975

Verfügbar ab

02.2026

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7297553

Anbieter-Objekt-Nr.

509033#3144

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Ausstellungsdatum

2018-06-30

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

29.06.2028

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

134.6 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

KÖLN: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern in Köln-Westhoven

Diese charmante Etagenwohnung bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in einer modernen und gut ausgestatteten Umgebung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, was bedeutet, dass die Wohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.

- Bodenbeläge: Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus elegantem Laminat und praktischen Fliesen, die für eine ansprechende und funktionale Raumgestaltung sorgen.

- Parken: Ein separat anzumietender Tiefgaragenstellplatz bietet bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.

- Barrierefrei: Das Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, um komfortable Zugänglichkeit zu gewährleisten.

- Aufzug: Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Etagen.

- Keller und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in Form eines Kellers und eines separaten Abstellraums zur Verfügung.

- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher.

- Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer offenen modernen Einbauküche ausgestattet, die sofort nutzbar ist.

- Energieeffizienz: Die Wohnung wird mit Fernwärme und Gas beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

- Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 577 €, was die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdeckt. Ab 2028 reduziert es sich um die Umlage der Fassadensanierung um ca. 83 EUR.

Immo Paradise 88bf3469 7f98d6d0 509033#3144

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Ausstattung

- 2 Bäder, beide modernisiert

- offene Küche, vorhandene Einbauküche mit Markengeräten

- 2 Balkone, auf beiden Seiten der Wohnung

- 2 Schlafzimmer

- große Diele

- komfortable Raumaufteilung

- optimaler Grundriss

- Abstellraum

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz optional

Sonstige Angaben

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Tobias Wieland

Sie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@

Tobias Wieland
+491638003355, +491638003355
Tobias Wieland Immobilien e.K.

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Tobias Wieland Immobilien e.K.
Tobias Wieland
Ziegeleiweg 6A
51149 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Köln, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich eine 5-minütige Fahrt entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Flexibilität und Mobilität schätzen. Der Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Bahnnetz bietet und Reisen in andere Städte und Regionen erleichtert.

Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 15 Autominuten entfernt. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Zugänglichkeit legt, während er in der lebendigen Stadt Köln wohnt.