Moderne 3-ZKB EG Balkon, kleinem Garten, Fußbodenheizung & Glasfaser – Neubau 2023

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick:

- Neubau 2023 (KfW-55 – extrem niedrige Heizkosten)
- Ruhige, gepflegte Lage in der Fritz-Rechberg-Straße 77
- Sonniger Balkon plus kleiner, eigener Gartenanteil
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Glasfaser-Internet – perfekt für Homeoffice & Streaming
- Hochwertige Einbauküche (Neuwert 11.000 €, nur 100 €/Monat)
- Helle Räume, große Fenster, moderner Grundriss
- Stellplatz für 50 €/Monat verfügbar
- Sehr angenehme, rücksichtsvolle Nachbarschaft
- Ideal für Paare, Singles im Homeoffice und kleine Familien


Diese neuwertige Erdgeschosswohnung wurde erst 2023 fertiggestellt und bietet ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause. Die ruhige Wohnlage, die hochwertige Ausstattung und der praktische Grundriss machen die Wohnung ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum geschützten Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien, Pflanzen oder ein kleines Outdoor-Setup.

Auch das angrenzende Home-Office/Kinderzimmer hat einen eigenen Balkonzugang, was die Wohnung sehr flexibel nutzbar macht.

Die moderne Einbauküche (Neuwert 11.000 €) ist bereits im Wohnraum integriert und kann für nur 100 € monatlich mitgemietet werden.

Dank Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und einem hervorragenden Energiebedarf von nur 20 kWh/(m²·a) profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem sehr angenehmen Wohnklima.

Eine freundliche Hausgemeinschaft, ein Stellplatz (optional) sowie ein eigener Fahrradbereich runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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