Glückliche Erdgeschosswohnung mit Garten im Herzen von Eicken

Objektbeschreibung

Am 01.12.2025 wird eine Licht durchflutete frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit innenliegendem Garten frei. Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach Eicken in einem historischen 1890 erbauten Mehrfamilienhauses, das kürzlich komplett saniert wurde. Entsprechend lädt bereits die liebevoll gestaltete Jugendstilfassade mit historischen Stuck- und Fachwerkelementen zum Betrachten und Verweilen ein.
Die Wohnung erfreut sich über eine Wohnfläche von ca. 80 qm, die sich optimal auf 2,5 Zimmer verteilt. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, sodass es ab mittags im natürlichen Licht erstrahlt. Hervorzuheben sind der historische Stuck und der elegante Marmorboden. An das Wohnzimmer schließt sich eine wunderschöne Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten an, sodass man beim Kochen den Blick in die Natur schweifen lassen kann. Das nach hinten zum Garten liegende Schlafzimmer erreicht man über einen langen Flur, der die Wohnung geschickt zwischen Wohn- und Schlafbereich verbindet. Ein Durchgangszimmer, welches sich hervorragend als Ankleide- oder Arbeitszimmer eignet, erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man in das kürzlich neu eingebaute Duschbad in klassisch elegantem Stil. Ein Gäste-WC fügt sich stilistisch in das elegante Flair der Wohnung.
Von drei Räumen (Küche, Schlafzimmer und Flur) gelangt man diekt in den herrlichen innenliegenden komplett eingefriedeten ca. 50 qm großen Garten. Mitten in der Innenstadt glangt man hier in eine Oase der Ruhe.

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Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in 2024 umfassend saniert worden und wurde nur wenige Monate genutzt, sodass der Zustand als frisch saniert anzusehen ist.
Hervorzuheben sind der edle Marmorboden, der Wohnzimmer, Küche, Flur und Ankleidezimmer historischen Glanz verleiht.
Im Rahmen der Sanierung wurden die Decken im Wohnzimmer und der Küche umfangreich bearbeitet, sodass sich diese Räume einer Deckenhöhe von 3,50 Metern erfreuen. Dabei wurden zudem historische Stuckelemente restauriert, die die Eleganz der Wohnung unterstreichen.
Historische Stuckelemente wurden aufwändig restauriert
Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das eine ruhige Gemütlichkeit ausstrahlt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Einzug ist zum 01.12.2025 oder 01.01.2026 möglich.

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