Lage Wohnung

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlaf-Zi. bei Sonnenuntergang

Schlaf-Zi. bei Sonnenuntergang

Hochwertige Küche

Hochwertige Küche

Hochwertiges Bad

Hochwertiges Bad

Bad: Waschtisch

Bad: Waschtisch

Bad: Dusche und WC

Bad: Dusche und WC

Balkon vor Schlafzimmer

Balkon vor Schlafzimmer

Balkon vor Wohnzimmer

Balkon vor Wohnzimmer

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Ausblick Schlafzimmerfenster

Ausblick Schlafzimmerfenster

Flur mit Garderobe

Flur mit Garderobe

Eingangsbereich Außen

Eingangsbereich Außen

Hausansicht von Straße

Hausansicht von Straße

Schwimmbad mit Tageslicht

Schwimmbad mit Tageslicht

Schwimmbad mit Ruheplätzen

Schwimmbad mit Ruheplätzen

Sauna

Sauna

Kellerabteile

Kellerabteile

Waschraum

Waschraum

Waschmaschinenplatz

Waschmaschinenplatz

Fahrradraum

Fahrradraum

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Charmante 2-Zimmer-Oase: Ebenerdig, mit Aussicht, Stellplatz, Sauna & Schwimmbad

75378 Bad Liebenzell, Maisenbacher Str. 2

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

159.900,00 €

Hausgeld

337,00 €

Baujahr

1976

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7295901

Anbieter-Objekt-Nr.

405501

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

184 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer EG-Wohnung mit barrierefreiem Zugang und toller Aussicht. Je nach Tageslaune können Sie sportlich Bahnen im Schwimmbad ziehen oder relaxed die Sauna nutzen. Jederzeit verwöhnt einen der Blick durch große Fensterflächen aus Wohn- und Schlafzimmer in die Ferne oder auf das eigene Auto. Auf dem Balkon findet ein ordentlicher Grill Platz oder man nutzt die moderne Küche für kulinarische Experimente. Die Morgen- und Abendroutine passiert unaufgeregt im stilvollen Bad. Die elektrische Fußbodenheizung im Bad sorgt für angenehme Wärme, während man in der bodengleichen Dusche beregnet wird. Die durchdachte Anordnung der Sanitärgegenstände macht eine Nutzung auch im hohen Alter spielend leicht. Auf ca. 590m über Meeresspiegel genießt man jederzeit die Idylle und beste Luft des Luftkurorts. Die Anlage im klassischen Schwarzwald-Stil bietet neben der Schwimmhalle auch einen Waschraum, ein Kellerabteil, sowie einen separaten abschließbaren Fahrradraum. Ein hybrides Arbeitsmodell und Streaming/Video on Demand ist mit der verfügbaren Internet-Bandbreite ohne weiteres möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Hochwertige Küche und Bad.
Große Loggia mit langlebigem WPC- und Natursteinbelag.
Ausführliches Exposé auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Waldrandlage ist der ideale Ausgangspunkt für Rad-Touren, Alpaka-Touren, kleine Spaziergänge in den Wald oder Wanderungen für Fortgeschrittene (beschilderte Wanderpfade). Erkundungslustige können auch den ein oder anderen Pilz im Wald finden. Auch für das motorisierte Erkunden der Gegend ist man hier richtig. Einmal über die Straße, ist man an einer Bushaltestelle. Nachbarn sind das Gemeindehaus, ein Brotbackhäuschen des Dorfvereins, Kindergarten, Feuerwehr, Kirche und der Festplatz mit kostenloser Parkmöglichkeit. Die Dorfgemeinschaft bietet hier Komfort, Sicherheit, Engagement und Feiermöglichkeiten. Außerdem im Ort ist ein Alpakahof mit Hofladen, ein Reiterhof, die Schnapsbrennerei und ein Bio-Demeter-Hof mit Hofladen inkl. rund um die Uhr Eier, Würste, Honig aus dem Automaten. Alle diese POIs sind auch fußläufig erreichbar und für die Kids ist ein Spielplatz und ein Bolzplatz die Straße runter. Ein schwäbisches Lokal im Ort und mehrere Lieferdienste können für abwechslungsreiche Ernährung sorgen. Pendler sind in unter einer Stunde in Stuttgart, Sindelfingen, Weissach, Karlsruhe, Pforzheim, Reutlingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Maisenbacher Str. 2
75378 Bad Liebenzell

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Johann Ludwig


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Liebenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.11.2025 aktualisiert.


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