Helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse; ab Januar 2026

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine großzügige und moderne 3,5 Zimmer Wohnung in Bad Rappenau. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 99m² und wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Sie befindet sich in einem 12 Parteien Haus. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und ist sehr hell, dank großer Fenster mit Dreifachverglasung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen kleinen Windfang und einen Abstellraum. Die Küche kann ohne zusätzliche Kosten genutzt werden.

Der Bodenbelag in den Schlafzimmern besteht aus Parkett und in den restlichen Räumen aus Fliesen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit einem kleinen Stück Garten, das gelegentlich gemäht werden sollte (Rasenmäher ist vorhanden).

Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice, welcher sich um Treppenhaus und Abfalleimertransfer kümmert.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Fernsehanschlüsse gibt es in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Die Terrasse hat eine Süd-West Ausrichtung und ist ein perfekter Ort zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für Fahrräder, die vom ganzen Haus genutzt werden können.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60€ monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 1200€ und die Nebenkosten belaufen sich auf 200€. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.

Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende Dezember bewohnt und somit ab Januar 2026 verfügbar.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden in Bädern und Wohnbereich
- Parkett in den Schlafzimmern
- Kellerraum
- ISO-Fenster 3-fach
- KfW 70 Haus
- elektrische Rollläden
- Terrasse und Gartenbereich
- Türsprechanlage mit Kamera

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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