Helle kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Wohnhaus, 1 Minute zum Grafenberger Wald

Objektbeschreibung

Diese soeben zum Erstbezug nach Kernsanierung angebotene hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Düsseldorf-Ludenberg fast unmittelbar am Stauffenplatz.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einer Minute fußläufig zum Grafenberger Wald – ideal für Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber.

Auf der Rückseite des Hauses eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne. Das ebenfalls kernsanierte Tageslichtbad präsentiert sich in modernem Design.

Wohnen & Kochen
Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der großzügig geschnittene Raum überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie durch einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, einen Esstisch und eine moderne Küchenzeile. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein.

Räume & Aufteilung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre klare Struktur überzeugen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen und nützlichen Einbauschrank. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Schallschutzfenster
- Aufzug im Haus
- Modernisiertes Tageslichtbad
- Gute Raumaufteilung
- Praktischer Einbauschrank
- Kellerabteil
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Gute Parkmöglichkeiten
- Sehr angenehmes Wohnumfeld in gepflegtem Wohnhaus
- Unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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