4,5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Kamin, Klimaanlage, Galerie & 2 Tiefgaragenstellplätzen

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die beeindruckende Deckenhöhe, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras für hohen Wohnkomfort.

Highlights:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit über 4 Meter Deckenhöhe
- Kamin mit hochwertiger Stucco-Spachteltechnik
- Leistungsstarke Klimaanlage (Baujahr 2024)
- Galerie – ideal nutzbar als Büro oder Hobbybereich
- Wendeltreppe als architektonisches Highlight
- Gäste-WC von Villeroy & Boch mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung (Badsanierung 2018)
- Hochwertige Einbauküche (von 2018)
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Teilweise automatisierte Rollläden
- Maßgefertigte Innen-Jalousien an allen Dachfenstern
- Zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem abschließbaren Stromanschluss
- Doppel-Kellerabteil

Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Gleich links liegt ein Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der Flur führt weiter zu einem zweiten Zimmer auf der rechten Seite sowie zu einem Gäste-WC auf der linken Seite. Im Anschluss befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne.

Der Weg führt weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 4 Meter hohen Decken, Kamin und Klimaanlage. Hier befinden sich auch der Essplatz, die offene und dennoch optisch abgetrennte Küche sowie die elegante Wendeltreppe, die auf die obere Ebene führt. Im Dachgeschoss verlaufen auf beiden Seiten der Galerie zwei mit Licht ausgestattete Stauraumflächen unter der Schräge. Geradeaus gelangt man durch eine große Glastür in einen hellen Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbybereich eignet. Dort befindet sich auch ein separater Technikraum mit der eigenen Etagenheizung.

Das großzügige Kellerabteil bietet Platz für mehrere Fahrräder und Elektroroller und schafft dennoch ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrradraum sowie ein separater Waschmaschinenraum zur Verfügung. Alternativ kann die Waschmaschine auch in der Wohnung angeschlossen werden. Zwischen den beiden Tiefgaragenstellplätzen befindet sich ein eigener abschließbarer Stromanschluss, ideal beispielsweise für die Autoreinigung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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