3,5 ZW mit 2 Balkonen, Bad und Gäste-WC, toller Blick in die Natur 5. OG Aufzug vorhanden

Objektbeschreibung

Ihr neues, kinderfreundliches Zuhause in Waldrandlage in Eppstein-Bremthal ist hell und großzügig und bietet Ihnen - verteilt auf 3,5 Zimmer - viel Raum zum Wohlfühlen.

Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre 5. Etage. Durch die Wohnungstür betreten Sie über eine kleine Diele mit Einbauschränken den offenen Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet und in weiß angelegt, erhalten Sie sehr schnell den Eindruck zu Hause zu sein. Gleich neben dem Essbereich liegt die mit einer Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank voll ausgestattete Küche. Ebenfalls an den Wohn-/Essbereich schließen der großzügige Balkon und die Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Wald des Königsbachtals an. Eine zweite Diele führt zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad. Eins der Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das in Granit gefasste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss befinden sich Ihr Kellerabteil ~ 6,5 qm, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein großer Wäschetrockenraum.

Die Wohnung ist komplett saniert und verfügt über wertigen Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich. Bad und WC wurden vor einigen Jahren gesamterneuert und mit hochwertigen Glanz-Granit ausgestattet. Im Jahr 2012 wurden dreifach verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung installiert. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Singlehaushalt.

Die Wohnung ist sofort für Sie bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Garageanlage; die Kosten hierfür betragen mon. 75,- EUR.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3,5 ZW in Eppstein-Bremthal
- ca. 91m² Wohnfläche (Kellergröße 6,5 qm)
- 5. Etage (Aufzug)
- lediglich 2 Wohnungen pro Etage
- 2 Balkone
- Einbauküche mit Herd,
- Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine
- Bad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Kinderzimmer
- SAT-Fernsehanlage

Modernisierung Liegenschaft:
- 2001 Wärmedämmverbundsystem
- 2012/2013 Hausflure renoviert
- 2013 Grundsanierung der Garagenanlage
- 2017 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2023 Hausfassade und Dach
- 2024 Balkone saniert, gedämmt und gestrichen.
Modernisierung Wohnung:
- 2001 Bad und WC erneuert, Laminatfußboden
- 2012 Fenster komplett mit Dreifach-Verglasung
- Die Wohnungseingangstür wurde gegen eine Sicherungstür ausgetauscht.
- 2014 Innentüren weiß lackiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal für Naturliebhaber oder Jogger.
für Kinder direkter Zugang zum Waldspielplatz
große Sportanlage in unmittlbarer Nähe

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