Boho-Refugium, renoviert und mit neuer EBK – Dachgeschosswohnung im hanseatischen Stil

Objektbeschreibung

ZWISCHEN DIELEN UND GAUBEN – KREATIVES WOHNEN IN LÜBECKS ALTBAU:

Angeboten wird eine gut geschnittene, helle 70m²-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien.
Sie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer sowie ein weiß-gefliestes Duschbad mit Fenster. Derzeit wird die Wohnung frisch renoviert und erhält zudem eine neue Einbauküche.

Das Gebäude aus dem Jahre 1900 ist im hanseatischen Rotklinker errichtet und verfügt über typische Altbaudetails, wie hohe Decken, ein geschwungenes, hölzernes Treppengeländer im Hausflur, Dielenböden und Kassettentüren in den Wohnungen. Die charakteristischen Gaubenfenster sorgen zudem für eine heimelige Wohnatmosphäre.

Des Weiteren gehört zum Haus ein großer, alter Garten mit gewachsenem Baumbestand, der von einer romantischen, gut erhaltenen Backsteinmauer umschlossen ist. Er steht allen Hausbewohner:innen zur gemeinschaftlichen Nutzung frei zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Spitzboden mit ca. 110m² Grundfläche, der über eine feste, „richtige“ Treppe zu erreichen ist und laut Teilungserklärung ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet wird.

Außerdem wurde eine neuwertige Gaskombi-Heizwerttherme der Marke Junkers im Jahr 2023 installiert.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt 205,00 €

Kaufpreis: 229.000,00 € (provisionsfrei)

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dielenböden
- neue EBK
- weißes Vollbad mit Fenster
- Holztüren
- Keller
- ausbaufähiger Spitzboden
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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