4 Studenten-Apartments je 152.000,-€ in top Nürnberger Lage neben TH "Georg-Simon-Ohm"

Objektbeschreibung

Vier sehr zentral gelegene und sonnige 1-Zimmer-Apartments (je 21qm) im 1.OG einer zentraler Studentenwohnanlage zu verkaufen.

Das Apartmenthaus liegt direkt neben der Wöhrder Wiese und dem Wöhrder See, die Nürnberger Innenstadt ist fußläufig in 10min zu erreichen.
Unmittelbar nebenan befindet sich die Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm. Die Mensa, die Zentralbibliothek, das Studentenwerk sowie verschiedene weitere Fakultäten der Friedrich-Alexander Universität finden sich in der nahen Umgebung.

Vor dem Haus verläuft die Straßenbahnlinie 5 und 11 sowie der Bus 36 und 94. Zur S-Bahn Station sind es ca. 200m, der Hauptbahnhof ist in 10 min zu Fuß zu erreichen.
Im Haus gibt es einen Fahrstuhl, sowie einen Waschraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner sowie einen Trockenraum und zwei Fahrradkeller.

Die Apartments sind jeweils mit einer kleinen Küchenzeile inkl. Kühlschrank und 2-Zonen-Kochfeld ausgestattet. Die Bäder sind ebenerdig gefliest jeweils mit Duschnische, Waschbecken und WC sowie einem Handtuchheizkörper.
Zum jedem Apartment gehört ein kleines Kellerabteil.

Als Energieeffizienzhaus 55 und durch die sonnige Südlage können die Heizkosten sehr niedrig gehalten werden.

Eine Bäckereifiliale ist im Haus ansässig.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküchen sind in jedem Appartement vorhanden, der Wohnraum ist jeweils mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Jedes Appartement verfügt über eine kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung als Einzelgerät.

Verbrauchszähler für Wasser und Heizung werden digital per Funk erfasst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Alle Appartements sind derzeitig vermietet.
Die Nutzung ist auf Studenten und Auszubildende beschränkt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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