Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Grund – bezugsfrei, ohne Makler

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche im beliebten Böblinger Wohngebiet Im Grund.
Hier wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert – Elektrik, Leitungen, Böden, Türen, Wände, Bad und Balkon wurden vollständig erneuert.

Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der neu verkleidet und frisch renoviert wurde – ideal zum Entspannen oder für den Feierabend im Freien.

Das Badezimmer präsentiert sich modern mit flacher Duschwanne, hochwertigen Armaturen, großformatigen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss.
Die glatt gespachtelten Decken und verputzten Wände sorgen für ein helles, hochwertiges Raumgefühl und ein angenehmes Raumklima.
Alle Böden sind mit einem pflegeleichten Vinyl-Designbelag in Holzoptik versehen.

Die Küche ist vorbereitet und kann individuell gestaltet werden. Eine Beispielküchenplanung liegt hier ebenfalls vor.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, frisch renovierter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist leer, bezugsfrei und sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Komplettsanierung 2025
- Elektrik & Leitungen komplett erneuert
- Neues Bad mit flacher Dusche, hochwertigen Armaturen & Waschmaschinenanschluss
- Glatt gespachtelte Decken
- Verputzte Wände für ein gutes Raumklima und eine hochwertige Optik
- Neuer Vinyl-Designboden in Holzoptik
- Neue Innentüren & Zargen
- Balkon renoviert & modern verkleidet
- Praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Großer, frisch renovierter Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Fernwärme
- Bezugsfrei & provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Eigentümergemeinschaft.
Der großzügige Kellerraum wurde ebenfalls renoviert und bietet viel Stauraum.
Ein Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Kein Makler – kein Aufpreis.
Einziehen, wohlfühlen, fertig!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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