Traumhafte 2‑Zimmer‑DG Wohnung mit Balkon und Bergblick. Erstbezug nach Sanierung. Mit Stellplatz.

Objektbeschreibung

KEINE Maklerprovision!!!

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese gemütliche 2‑Zimmer‑DG Wohnung aus dem Jahr 1983 wurde 2025 umfassend saniert und bietet auf ca. 61 m² ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon inkl. Bergblick lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer mit einer gemütlichen Dachgaube schenkt Ihnen Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem Sie Kraft für den nächsten Tag tanken können. Die separate Küche mit einer kleinen Speisekammer bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu entfalten. Das neue Badezimmer mit großen Fliesen und einer Badewanne rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein der Wohnung zugewiesener Außenstellplatz, der zum zusätzlichen Preis von 8.000 Euro miterworben wird (in Summe damit 304.000 Euro).

💡 Highlights auf einen Blick

• ca. 61 m² Wohnfläche mit optimalem Schnitt
• Helles Wohnzimmer mit Balkon und Blick in die Berge
• Schöne gemütliche Küche mit Dachfenster und extra Speis
• Elegantes Bad mit Dachfenster
• Großes elegantes Schlafzimmer
• Ruhige Lage mit bester Anbindung
• Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Komplettsanierung 2025: Sämtliche Gewerke wurden umfassend erneuert.- von Elektrik und Sanitär über Fenster bis hin zu Bodenbelägen und Bädern.

Details:
Elektrik neu mit Schalterserie Berker S1 in weiß matt
Neue Fenster in allen Räumen
Neue VELUX Dachfenster in Küche und Bad
Neues Bad mit 60cm x 60cm stark rutschgehemmten Fliesen und Hänge-WC
Küchenbereich komplett erneuert mit 60cm x 60cm Fliesen (auch in Speis)
Neuer hochwertiger Eichen-Vinyl Boden von Parador
Wände komplett neu verspachtelt und mit hochwertiger Brillux Farbe gestrichen
Neu in weiß lackierte Türen und neue Schlösser und Türdrückergarnituren
Digitale Thermostate mit Programmiermöglichkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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