Provisionfreie, renovierte Familienwohnung, sofort bezugsfrei,+Garage

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1979 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen.
Mit ca.90 m² Wohnfläche bietet sie idealen Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, gut durchdachten Grundriss und den modernen Zustand:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone lädt zum Entspannen ein. Das vierte Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Esszimmer (nicht als Schlafzimmer).
Das zeitgemäße Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne – ideal für Komfort und Barrierefreiheit im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die absperrbare Garagenbox in der Tiefgarage, die für Sicherheit und Komfort sorgt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei verkauft – Sie sparen dadurch ca. 15.000 € Maklerkosten. Dieses Geld können Sie direkt in eine neue Traumküche investieren!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Renoviert und sofort bezugsfrei
- Barrierefrei mit Aufzug
- Provisionsfrei – Ersparnis ca. 15.000 €!
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Zwei Balkone
- Flexibles viertes Zimmer – ideal als Büro
- Absperrbare Garagenbox in der Tiefgarage
- Laminat- und Fliesenböden
- Zentralheizung (Fernwärme); Energieeffizienzklasse D
- Nutzfläche: ca. 12 m² (Keller)
- Fahrradraum
- Hohe Rücklagen: ca. 11.000 € Rücklagenanteil (Stand 31.12.2023)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis: die Möblierung ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Die Wohnung wird ohne EBK verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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