Großzügige 3(4) Zimmer DG Wohnung in der Wunderburg

Objektbeschreibung

Die attraktive DG-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude der ehemaligen Ulanenkaserne. Die ruhige Wohnung liegt in der 4. Etage und bietet einen unvergleichlichen Blick über Bamberg. Die Wohnung ist auf der ganzen Länge zur Hofseite, abgewandt von der Straße, ausgerichtet.
Die charmante Wohnung (ca. 125 qm) verfügt über vier Zimmer, von denen zwei abgeschlossene (Schlaf)-zimmer und zwei in der Mitte der Wohnung liegende Durchgangszimmer sind, viel Platz also für z.B. Homeoffice, Yoga, Atelier… ganz nach Ihrem Geschmack. Neben einem großen Badezimmer mit Dusche, separater Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.
Vor ca. 6 Jahren wurden Wände und Türen grundlegend renoviert und auch weitreichende Isolierungsmaßnahmen durchgeführt. Zum gleichen Zeitpunkt wurde ebenfalls eine moderne Küche eingebaut. Der Einbau neuer Fassadenfenster erfolgte im Dezember 2020. Die Fenster und die hohen Räume mit freundlichen Laminatböden machen die Wohnung sehr hell und verleihen ihr einen ganz besonderen Charakter.
Die beiden getrennten großen Kellerabteile, die zur Wohnung gehören, bieten weiteren Platz für viel Stauraum. Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 820 € Kaltmiete.
Besichtigungen sind nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Warmwasser wird über dezentrale Elektroboiler erzeugt.

Skizze der Wohnung, nicht maßstabgetreu, Flächenangaben können abweichen.

Wir bitten um seriöse Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer.

Für eine zügige Kaufentscheidung ist es sinnvoll, im Voraus mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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