provisionsfrei! Maisonette-Wohnung in Toplage Bonn-Endenich (inkl. TG-Stellplatz)

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung in zentraler Lage von Bonn-Endenich erstreckt sich über ca. 77 m² und bietet ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1996/97) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und einen weiten Blick über die Dächer Endenichs.

Der freundliche Eingangsbereich führt in die funktional ausgestattete Küche mit Fenster und hochwertigen Geräten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in die obere Etage mit Schlafzimmer, Büro- bzw. Gästezimmer und modernem Bad unter der Dachschräge.

Ein Gäste-WC, Fußbodenheizung, ein Kellerraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Gesamtbild einer gepflegten und charmanten Wohnung, die sich ideal für Paare oder Einzelpersonen eignet.

Dank ihrer attraktiven Lage, der guten Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• ca. 77 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
• Balkon und französischer Balkon
• Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich
• moderne Vinyl- und Fliesenböden
• Vollausgestattete moderne Einbauküche
• Bad mit WC, Badewanne sowie separates Gäste-WC (beide Bäder mit LED-Spiegel)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Elektrische Rollladen zum Balkon
• Gaszentralheizung (erneuert 2024)
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit dem 1.11.2025 unvermietet und kann sofort bezogen werden. Besichtigungen sind ab der KW 46 möglich.

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