Hier beginnt Ihr neues Kapitel – charmantes Zuhause in Flörsheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flörsheim am Main – einem Ort, an dem sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch vereinen. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 58,25 m² ein behagliches Wohngefühl mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine besonders wohnliche Atmosphäre – ideal, um sich an kühlen Abenden in wohliger Wärme zu entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in die ruhige Umgebung.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Geborgenheit.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Flörsheim am Main. Nur wenige Schritte entfernt laden die malerischen Weinberge zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar – ideal für alle, die ländliche Ruhe und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide, wertbeständige Konstruktion.

Die Fassade ist mit einem Struktur-Edelputz versehen, der dem Haus ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk mit einer Stärke von 24 bzw. 30 cm, wodurch ein hervorragender Wärme- und Schallschutz gewährleistet ist.

Im Inneren kommen Kalksandstein- bzw. Hohlblocksteinwände zum Einsatz, die für hohe Stabilität und eine angenehme Wohnakustik sorgen. Die Geschossdecken sind als Stahlbetonmassivdecken ausgeführt und unterstreichen die hochwertige Bauqualität des Gebäudes.

Das Treppenhaus präsentiert sich repräsentativ und gepflegt: Eine Stahlbetontreppe mit elegantem Granitbelag und ein Treppengeländer in Metallrahmenkonstruktion schaffen einen ansprechenden, modernen Eindruck bereits beim Betreten des Hauses.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.