Hof

Hof

EG

EG

1.OG

1.OG

2.OG

2.OG

Sanierte und renovierte Wohnungen/Mehrfamilienhaus/top Lage/alles Neu

53498 Bad Breisig, Grabenstrasse 5

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

575,00 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Heizkosten

500,00 € / Monat

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7295043

Anbieter-Objekt-Nr.

405246

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

170 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein MFH Haus mit drei Wohnheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:
1. EG Wohnfläche 82qm als Maisonette. Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gewölbekeller, separater Eingang
2. OG Wohnfläche 63qm, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer
3. OG Wohnfläche 64qm Dachgeschoss, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC separat, Dachterasse
Es gibt mehrer Möglichkeiten der Vermietung. Jede Wohnung einzelnt, aber auch mehrer Zusammen, da die Bauweise dies zulässt. Sowohl iedeal für Einzelpersonen und Paarchen, aber auch für Familien. Es wird gerade vieles neu gemacht. Böden, Badezimmer, Wände. Sprechen Sie uns gerne an und wir erzählen Ihnen näheres zu dem Objekt. Gerne besichtigen wir das Objekt mit Ihnen gemeinsam.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grabenstrasse 5
53498 Bad Breisig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Krüger


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