Renovierte Wohnung direkt in der Fußgängerzone

Objektbeschreibung

Ihre Neue Wohlfühladresse in Herten
Wir bieten Ihnen eine helle, hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in bester, zentraler Lage der Ewaldstraße in Herten. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder die kleine Familie.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Raumaufteilung, die moderne Annehmlichkeiten mit besonderem Wohnkomfort verbindet.

Highlights der Ausstattung und Raumaufteilung
Die Wohnfläche teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC auf.

Besondere Merkmale:

Kaminanschluss: Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt und eine attraktive Aufwertung darstellt.

Zentrale Fernwärme: Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage, die für eine effiziente, zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die modern, pflegeleicht und ideal in Kombination mit der Zentralheizung sind.

Sicherheit: Für maximale Sicherheit ist im Schlafzimmer oder einem vergleichbaren Bereich Platz für einen Wandsafe (Vorbereitung/Nische) vorgesehen.

Komfort: Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den alltäglichen Wohnkomfort spürbar.

Außenbereich & Stauraum: Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.

Lagevorteile der Ewaldstraße 21
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur:

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter (Lidl, Netto, ALDI) und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung.

Bildung: Alle Schulformen (Kindergarten, Grundschule, Sekundarschulen, Gymnasium) sind im nahen Umkreis vorhanden.

Die Wohnung an der Ewaldstraße 21 bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentralem, komfortablem Wohnen, gehobener Ausstattung und ökologisch zukunftsweisender Wärmeversorgung.

❗ Wichtiger Hinweis zur Vermietung (Pflichtvoraussetzung)
Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins (WBS) zwingend erforderlich. Bitte sehen Sie von einer Anfrage ab, falls Sie diese Voraussetzung nicht erfüllen.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter Vorlage des WBS.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wichtige Hinweise zur Anmietung (Sonstiges)
Ihre Anfrage kann nur bei Einhaltung aller folgenden Punkte berücksichtigt werden:

1. ❗ Pflichtvoraussetzung Wohnberechtigungsschein (WBS)
Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins (WBS) zwingend erforderlich. Bitte sehen Sie von einer Anfrage ab, falls Sie diese gesetzliche Voraussetzung nicht erfüllen.

2. 💻 Obligatorische Online-Mieterselbstauskunft
Bitte beachten Sie: Nach einer stattgefundenen Besichtigung ist die vollständige digitale Mieterselbstauskunft zwingend für die finale Berücksichtigung und die Erstellung eines Mietvertrags erforderlich. Die Auskunft muss online eingereicht werden. Ohne die vollständige und fristgerechte Übermittlung dieser Online-Selbstauskunft kann die Wohnung nicht an Sie vermietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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