Haus Südseite

Haus Südseite

Balkonterrasse 1

Balkonterrasse 1

Balkonterrasse 2

Balkonterrasse 2

Wohnraum

Wohnraum

Wohnen / Essen

Wohnen / Essen

Blick zur offenen Küche

Blick zur offenen Küche

Die Küche

Die Küche

Masterbad

Masterbad

Bild 9

Bild 9

Schlafzimmer nach Norden

Schlafzimmer nach Norden

Großzügiger Kellerraum

Großzügiger Kellerraum

Garten

Garten

Winterimpression

Winterimpression

Grundriss

Grundriss

Extravagante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Schmargendorf

14195 Berlin

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.290.000,00 €

Hausgeld

1.173,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7294947

Anbieter-Objekt-Nr.

405190

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

179 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Das Gebäude (Bauj. 1994) steht auf einem 1.146 m2 großen Grundstück mit sehr großzügigem Gemeinschaftsgarten. Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Zugang zum Grunewald, direkt an der Grenze zu Dahlem.
Den 4 Eigentumswohnungen sind jeweils ein PkW-Stellplatz mit Wallbox als Sondernutzungsrecht (SNR) und ein Kellerraum (SNR) zugeordnet.
Die Wohnung Nr. 03 im 2. OG ist 2016 komplett neu gestaltet worden, mit Parkettboden (Bestand), einem neuen luxuriösen Bad, einem neuen Gäste-WC mit Dusche, einer modernen neuen Küche, einer Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafraum sowie mit elektrischen Markisen und eleganten Jalousetten. Der riesige Wohnraum mit 2 Balkonterrassen ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine kleine Familie oder für Pärchen, die großzügig wohnen möchten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Balkonterrassen mit elektrischen Markisen, Klimaanlage, Wallbox 11 Kw, hochwertigste Materialien. Eine von uns angemietete Garage gegenüber kann übernommen werden, d.h. 1 Stellplatz als SNR, 1 Garage zur Miete.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Noch einmal: Makleranfragen und -Belehrungen sind unerwünscht!

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Lagebeschreibung

Die Umgebung wird allgemein als "Kleintierviertel" bezeichnet und ist durch etliche Botschaften, imposante Villen und gehobene Ein- u. Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zur Natur, die Ruhe und Beschaulichkeit machen diese reine Wohngegend auf dem Berliner Wohnungsmarkt sehr begehrt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind teils zu Fuß, aber immer auch in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Der Anschluss an den örtlichen Nahverkehr ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frank Thienel


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