Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon

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Unmöblierte Küche mit Fenster

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Balkonaussicht auf Umgebung

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Funktionales Badezimmer mit Fliesen

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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Selb - perfekt für Paare oder Singles

95100 Selb

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

360,00 € / Monat

Warmmiete

520,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

720,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7294895

Anbieter-Objekt-Nr.

02267

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilien-Doppelhaus aus dem Baujahr 1975 im Hans-Sachs-Weg 9 in Selb. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten und verfügt über eine Gaszentralheizung, die 1995 installiert wurde. Die Wohnung selbst bietet ca. 55 m² Wohnfläche und ist im 1. Obergeschoss gelegen. Sie verfügt über eine Loggia, die vom Wohnbereich zugänglich ist. Innen präsentiert sich die Wohnung mit Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad. Die Küche und das Bad sind funktionell, weisen jedoch einen älteren Zustand auf .

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Selb liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ist für ihre zentrale Lage innerhalb Europas bekannt. Die Stadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze und ist nur etwa eine Stunde von größeren Städten wie Hof und Bayreuth entfernt. Selb hat rund 16.000 Einwohner und ist überregional durch die Porzellanindustrie bekannt, die hier seit über 150 Jahren Tradition hat. Die Stadt gilt als Zentrum der Porzellanherstellung in Deutschland und beheimatet renommierte Unternehmen, die den Standort prägen.

Selb bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot, das allgemeinbildende Schulen und spezialisierte Fachschulen umfasst. Zahlreiche soziale Einrichtungen und eine gute Gesundheitsversorgung, die durch das nahegelegene Klinikum Fichtelgebirge unterstützt wird, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten eine attraktive Basis für die Bewohner und Gäste der Stadt.
Zur Erholung lädt die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges ein, die Selb umgibt und ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten bietet. Im Stadtgebiet selbst bietet der Rosenthal-Park eine grüne Oase, während das moderne Hallenbad zu sportlicher Aktivität und Entspannung einlädt. Das nahegelegene Naturparadies Weißenstädter See ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.

Selb ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B93 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (Hof – Regensburg) und A9 (München – Berlin). Auch der Bahnhof Selb-Plößberg bietet Anschluss an das regionale Schienennetz, mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte und weiterführenden Anschlüssen in Richtung Bayern und Sachsen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Steinel & Dietel GmbH

Lukas Degner
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

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