Aussicht

Aussicht

WZ > Balkontür re

WZ > Balkontür re

SZ groß mit Austrirtt

SZ groß mit Austrirtt

Kammer neben Küche

Kammer neben Küche

SZ gross

SZ gross

Küche

Küche

Küche > EZ

Küche > EZ

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

Flur v. EZ

Flur v. EZ

Flur v. Eingang

Flur v. Eingang

EZ Blick auf SZ klein und WZ

EZ Blick auf SZ klein und WZ

EZ Küche lks, SZ re

EZ Küche lks, SZ re

Grunriss

Grunriss

4 Zi-Wo-Dachgeschoss - Südlage - modernisiert, Flachdach

81375 München, Karl-Witthalm-Str. 7

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.680,00 € / Monat

Nebenkosten

410,00 € / Monat

Kaution

5.295,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7294853

Anbieter-Objekt-Nr.

405122

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

161 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Gesamtrenovierung 2022, wie Elektro-, Fenster-, Maler-, Bodenbelagsarbeiten,
in gehobener Ausstattung,
Saniertes Bad mit neuer großer Dusche, Waschtisch und -unterschrank, sep. WC,
indirekte Beleuchtung im Flur und Bad/ WC,
gesamte Wohnung mit neuem Bodenbelag (s. Fotos),
neue wärmegedämmte Fenster,
Aufzug,
Küche plus Abstellraum (mit Fenster), gesamt ca. 10qm,
+ zusätzliches Kellerabteil ca. 8qm,
neue Einbauküche, mit Spülmaschine, Ceranherd, kein Kühlschrank
Großes Schlafzimmer s. Plan mit Balkon (ca. 3qm) und zusätzlich
überdachte Loggia/ Balkon am Wohnzimmer nach Süden ca. 6qm,
kleines Schlafzimmer nach Süden,
helles, geräumiges Esszimmer mit großem Fenster

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Grün und absolut ruhig mit bester Infrastruktur und zentraler Lage,
Indexmiete nach Lebenshaltungskosten,
Tiefgaragenplatz abschließbar - kein Duplex - wird mit € 85,00 zusätzlich berechnet, kann aber untervermieret werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Dachgeschoss-Süd-/Nordlage, Flachdach, daher keine Schrägen,
U-Bahn U6 (Harderner Stern), d.h. 15 Min. zum Marienplatz,
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle Ärzte in wenigen Gehminuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karl-Witthalm-Str. 7
81375 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Broegger


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Diese Mietwohnung wird seit dem 07.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.11.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.