Kaltmiete
1.680,00 € / Monat
Nebenkosten
410,00 € / Monat
Kaution
5.295,00 €
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.01.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7294853
Anbieter-Objekt-Nr.
405122
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
161 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gesamtrenovierung 2022, wie Elektro-, Fenster-, Maler-, Bodenbelagsarbeiten,
in gehobener Ausstattung,
Saniertes Bad mit neuer großer Dusche, Waschtisch und -unterschrank, sep. WC,
indirekte Beleuchtung im Flur und Bad/ WC,
gesamte Wohnung mit neuem Bodenbelag (s. Fotos),
neue wärmegedämmte Fenster,
Aufzug,
Küche plus Abstellraum (mit Fenster), gesamt ca. 10qm,
+ zusätzliches Kellerabteil ca. 8qm,
neue Einbauküche, mit Spülmaschine, Ceranherd, kein Kühlschrank
Großes Schlafzimmer s. Plan mit Balkon (ca. 3qm) und zusätzlich
überdachte Loggia/ Balkon am Wohnzimmer nach Süden ca. 6qm,
kleines Schlafzimmer nach Süden,
helles, geräumiges Esszimmer mit großem Fenster
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen:
Grün und absolut ruhig mit bester Infrastruktur und zentraler Lage,
Indexmiete nach Lebenshaltungskosten,
Tiefgaragenplatz abschließbar - kein Duplex - wird mit € 85,00 zusätzlich berechnet, kann aber untervermieret werden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Dachgeschoss-Süd-/Nordlage, Flachdach, daher keine Schrägen,
U-Bahn U6 (Harderner Stern), d.h. 15 Min. zum Marienplatz,
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle Ärzte in wenigen Gehminuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Karl-Witthalm-Str. 7
81375 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 07.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.11.2025 aktualisiert.
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