Weitblick aus dem Fenster

Weitblick aus dem Fenster

Großer Raum mit Gartenblick

Großer Raum mit Gartenblick

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Platz zum Arbeiten und Wohnen

Platz zum Arbeiten und Wohnen

Raum mit Fenster zum Hof

Raum mit Fenster zum Hof

Blick in den Hof

Blick in den Hof

Küche - Blick ins Grüne

Küche - Blick ins Grüne

Geräumiges Badezimmer

Geräumiges Badezimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Ruhig, grün, mitten in der Stadt - Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Wedding

13347 Berlin

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

579.000,00 €

Hausgeld

369,00 €

Baujahr

1918

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7294825

Anbieter-Objekt-Nr.

404847

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist so großzügig und praktisch geschnitten. Daher ist sie ideal für Singles, Paare, Familien oder WGs. Und für alle, die Berliner Altbau lieben, einen lebendigen Kiez suchen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten legen.

Hauptmerkmale:
- gepflegte Altbauwohnung mit Holzdielen;
- 3. Stock im Hinterhaus;
- ruhig, lichtdurchflutet, freundlich;
- Weitblick ins Grüne, wie es im innerstädtischen Bereich nur selten vorkommt;
- drei schöne, große Räume mit Holzdielen und hohen Decken;
- Großzügiges Badezimmer mit hübschen Fliesen, die ein mediterranes Flair bieten;
- gemütliche Küche mit Blick auf einen großen Garten und den Osramhöfen am Horizont;
- der großzügige Innenhof fungiert wie ein weiteres Esszimmer im Sommer;
- nette Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Neue Durchlauferhitzer;
- maßangefertigte Holzgarderobe;
- Küchenschränke nach Absprache;
- Neue Mischbatterie Dusche und Küche;
- Küchenschränke (Übernahme nach Absprache).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

In der schmalen Straße nahe der Osramhöfe in Berlin-Wedding reihen sich hübsche Altbauten aneinander. Bäume und alte Straßenlaternen runden das Bild ab. Der Kiez ist lebendig, familiär und vielseitig.

Weitere Merkmale:
- sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas, etc.
- wunderschöne Parks, wie die Rehberge (mit Wald) oder der Schillerpark laden zum Spazierengehen oder Joggen ein; der Plötzensee oder das Kombibad Seestraße zum Schwimmen; auch mehrere Fitnessstudios liegen fußläufig.
- sehr zentrale Lage (15 Minuten mit dem Fahrrad nach Mitte)
- perfekte Anbindung (U9, U6, S-Bahn, Tram und Buslinien, wie z.B. Bus 120 fährt direkt zum Hauptbahnhof);
- Kino „Alhambra“ in der Nähe, sowie Freiluft-Kino in den Rehbergen;
- verschiedene Wochenmärkte in Fußnähe: Bauernmarkt, Genter Markt, Flohmarkt, Kunst- und Designmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Tini von Poser


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.11.2025 aktualisiert.


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