Eingang und Flur

Eingang und Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Treppenhaus

Treppenhaus

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Solingen-Gräfrath

42653 Solingen, Lützowstr. 135

Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7294753

Anbieter-Objekt-Nr.

402297

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am ruhigen Rand von Gräfrath bietet Ihnen auf ca. 65 m² ein ideales Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten wird von langjährigen Mietern bewohnt – ein Zeichen für die angenehme Wohnatmosphäre und gute Nachbarschaft.

Genießen Sie die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustiere, Nichtraucher, nur positive SCHUFA.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

In zentraler, aber dennoch ruhiger Stadtrandlage von Solingen-Gräfrath in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Gute Anbindung an die lokale Infrastruktur, den ÖPNV sowie die Autobahnen A3 und A46 über den Anschluss Haan-Ost.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lützowstr. 135
42653 Solingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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