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Helles 18 m² Zimmer in 2-Zimmer-Wohnung in Flingern Süd

40233 Düsseldorf, Engelbertstraße 8

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.920,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7294705

Anbieter-Objekt-Nr.

405068

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

iese schöne Altbauwohnung wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Zustand mit dem besonderen Charme klassischer Jugendstilelemente. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die Bestandteil der Vermietung ist. Sie ist vollständig ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination sowie allen notwendigen Geräten und Küchenutensilien für den täglichen Gebrauch. An die Küche grenzt ein kleiner Balkon mit Markise, der mit Balkonmöbeln ausgestattet ist und im Sommer zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof und ist mit einem 1,80 m × 2,00 m Bett, einer modernen Kommode, einer Schrankkombination sowie einer Hängekommode möbliert.

Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet mit einer gemütlichen Couch, Sideboards und einer Musikanlage. Es bleibt zudem Platz für kleinere eigene Möbelstücke.

Das Vollbad im klassischen Stil kombiniert sorgfältig erhaltene Jugendstilelemente mit modernen Details und vermittelt einen ganz besonderen Charme.

Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet – inklusive Waschmaschine, Staubsauger, Wäscheständer, Bügeleisen, Bügelbrett, Kaffee-Kapselmaschine, Wasserkocher, Töpfen, Pfannen, Geschirr und Besteck.

Ein Einzug ist ab dem 10.11.2025 möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierung vor 2 Jahren

Voll möbliert und komplett ausgestattet

Moderne Einbauküche mit Geräten

Balkon mit Markise und Möbeln

Vollbad mit Jugendstilelementen

Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen etc.

Laminatboden, frisch gestrichene Wände

Ruhige Wohnlage im gepflegten Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Flingern Süd, nur wenige Schritte von der Ackerstraße und dem Hermannplatz entfernt. Das Umfeld bietet eine Vielzahl trendiger Cafés, Restaurants, Bars und individueller kleiner Läden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Apotheke, Post, Reinigung und Friseur befinden sich in 2 bis 5 Minuten Fußweg.
Auch der Zoopark ist schnell erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestellen Lindemannstraße und Uhlandstraße. Von dort ist man in etwa 10 Minuten in der Innenstadt, in 1 Station am Hauptbahnhof und in ca. 10 Minuten am Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Engelbertstraße 8
40233 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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