✨ Charmante 3 Zimmer mit 2 Balkonen und Wohnküche – direkt am KliLu

Objektbeschreibung

Diese großzügige, frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 101 m² angenehmes Wohnen mit Komfort in direkter Nähe zum Klinikum Ludwigshafen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten auch den Ebertpark und die BASF. Im nahen Umfeld finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt neben drei hellen Zimmern über eine große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und einem neuen Bauknecht Waschtrockner. Sie befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein – morgens Sonne, abends Ruhe. Bad und WC sind getrennt, was den Alltag angenehmer macht. Geheizt wird effizient über Fernwärme. Vor dem Haus finden Sie ausreichend Anwohnerparkplätze. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie die Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die Vermietung erfolgt voraussichtlich auf maximal 6 Jahre begrenzt.

Lage

Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Klinikum Ludwigshafen (KliLu) – ideal auch für Beschäftigte aus dem medizinischen Bereich und Mitarbeiter/innen der BASF.

• Klinikum Ludwigshafen: direkt gegenüber
• Straßenbahn (Heinrich-Ries-Halle): 3 Minuten zu Fuß
• Ebertpark: 5 Minuten zu Fuß
• Fitnessstudio: 5 Minuten zu Fuß
• BASF Tor 7 und Feierabendhaus: 5-10 Minuten zu Fuß
• Kletterhalle Extrem: 7 Minuten mit dem Rad
• Jungbusch Mannheim: 12 Minuten mit dem Rad
• Schloss Mannheim: 15 Minuten mit dem Rad

Trotz zentraler Lage genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.

Kontakt

Hab­en Sie Interesse an dieser Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschtes Einzugsdatum).

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This spacious, newly modernized 3-room apartment offers 101 m² of comfortable living space in close proximity to Ludwigshafen Hospital. Ebertpark and BASF are a short walk away. There are Kindergartens, elementary schools, doctors, and shopping facilities in the immediate vicinity.

In addition to three bright rooms, the apartment has a large kitchen with high-quality built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, stove, microwave, dishwasher, and a new Bauknecht washer-dryer. The apartment is on the 2nd floor of a quiet building with an elevator.

Two spacious balconies invite you to relax – sun in the morning, peace and quiet in the evening. There is exclusive resident parking next to the building. The apartment comes with a basement storage unit and room for bicycles.

The lease is limited to 6 years maximum.

Location

The apartment is located directly opposite the Ludwigshafen Hospital (KliLu) – also ideal for medical professionals and BASF employees.

• Ludwigshafen Hospital: directly opposite
• Tram (Heinrich-Ries-Halle): 3 minutes on foot
• Ebertpark: 5 minutes on foot
• Gym: 5 minutes on foot
• BASF Gate 7 and Feierabendhaus: 5-10 minutes on foot
• Extrem climbing center: 7 minutes by bike
• Jungbusch Mannheim: 12 minutes by bike
• Mannheim Palace: 15 minutes by bike

Enjoy the central location as well as peace and quiet.

Contact

Are you interested in this apartment? We look forward to receiving your inquiry with a brief introduction (occupation, household size, desired move-in date).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


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