Modernes Wohnerlebnis in Mainz – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Bauausstattung

Objektbeschreibung

Diese exklusiv kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Mainz präsentiert sich als stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das gesamte Objekt technisch und optisch auf Neubauniveau gebracht.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, das edle Echtholzparkett und die angenehm temperierte Fußbodenheizung in allen Räumen rundet das Ambiente zusätzlich ab. Große, dreifach verglaste Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und gewährleisten zugleich hervorragende Wärme- und Schallisolation. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Balkon auf welchem es sich vom Alltag erholen lässt.

Das stilvolle Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet und durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein echtes Plus an Komfort und Funktionalität.
Die gedämmte Fassade trägt zusätzlich zur Energieeffizienz und zum nachhaltigen Wohnklima bei, während die Video-Klingelanlage Sicherheit und zeitgemäße Technik vereint.

Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Alltägliches.
Ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden, ist jedoch nicht verpflichtend – ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sanierung im Detail:

Komplett erneuerte Elektrik und Sanitärinstallation:
Sämtliche Leitungen, Zu- und Abwassertechniken wurden fachgerecht erneuert und nach aktuellem Standard installiert – für maximale Sicherheit und Langlebigkeit.

Effizientes Heizsystem:
Eine moderne Weishaupt-Wärmepumpe sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. In Verbindung mit der optimal gedämmten Gebäudehülle wird so ein besonders niedriger Energieverbrauch gewährleistet.

Fußbodenheizung in allen Räumen:
Jeder Raum verfügt über eine individuell steuerbare elektronische Regelung, die höchsten Komfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert.

3-fach verglaste Fenster von Schüco:
Hochwertige Fenster sorgen für exzellente Wärmedämmung, hervorragenden Schallschutz und eine helle Wohnatmosphäre.

Gedämmte Fassade:
Die aufwendig erneuerte Fassade bietet nicht nur ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeffizienz und Wohnqualität.

Edles Echtholzparkett in Eiche:
Der durchgängige Bodenbelag aus geöltem Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung und unterstreicht das hochwertige Ambiente.

Modernes Bad mit separatem Gäste-WC:
Zeitlos elegante Sanitärausstattung, großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen schaffen ein harmonisches und stilvolles Gesamtbild.

Video-Klingelanlage:
Komfort und Sicherheit vereint – die moderne Videoanlage ermöglicht komfortable Zutrittskontrolle und ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit.

Kellerabteil:
Ein privates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Alltägliches.

Optionaler Stellplatz:
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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