Eingangsbereich

Eingangsbereich

Essbereich

Essbereich

offene Wohnküche

offene Wohnküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro / Kinderzimmer / Ankleide

Büro / Kinderzimmer / Ankleide

Bad

Bad

Überdachter Balkon

Überdachter Balkon

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht II

Außenansicht II

modernisierte 3,5 Zimmer Hochparterre Wohnung nahe Maschsee

30173 Hannover

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

379.000,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7294655

Anbieter-Objekt-Nr.

404954

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

63 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Südstadtlage

Diese kürzlich renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Maschsee überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein zeitgemäßes Badezimmer und großzügige Raumaufteilung. Die flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der perfekt zum Relaxen und Genießen geeignet ist.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist daher bequem über wenige Treppenstufen zu erreichen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Vorzüge im Überblick:

Vollständig modernisiert und bezugsfertig
Erneuerte Elektroinstallation (2025)
Professionell gespachtelte Wände in Q4-Qualität
Moderne Heizkörper (2025)
Exklusives neues Eichenparkett in sämtlichen Wohnbereichen (2025)
Neue Innentüren inklusive Glasschiebetür
3,5 durchdacht geschnittene Räume
Zeitgemäßes, elegantes Badezimmer
Lichterfüllt und freundlich
Zentrale Lage in der Südstadt, stadtnah und nur wenige Schritte zum Maschsee
Überdachte Balkonterrasse für erholsame Momente an der frischen Luft
Gepflegtes Wohnhaus
Gas-Zentralheizung (Energieausweis Klasse B)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Südstadt Hannovers und verbindet städtisches Leben mit erstklassiger Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Stadtbahn (Linien U1/U2/U8) sind in kürzester Zeit erreichbar. Haltestelle: Altenbekener Damm.
Die Hildesheimerstraße verläuft nur eine Straße parallel.

Ein ganz besonderer Vorzug ist die Nähe zum Maschsee – einem der gefragtesten Erholungsgebiete Hannovers. Der See ist lediglich ca. 550 Meter entfernt und somit in etwa 8 Gehminuten entspannt zu erreichen.

Die Verbindung aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zur grünen Oase Hannovers macht diese Immobilie zu einer herausragenden Adresse für alle, die städtisches Leben und Natur perfekt miteinander verknüpfen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Dachgeschoss-Juwel mit großer Sonnenterrasse in bester Südstadtlage - ohne Makler!

30171 Hannover

Kaufpreis 495.000,00 €

3 Zimmer + Balkon in Hannover Südstadt

30171 Hannover

Kaufpreis 360.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.