Kaufpreis
690.000,00 €
Hausgeld
468,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7294543
Anbieter-Objekt-Nr.
385739
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
197 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien
besticht durch ihre Gestaltungsfreiheit in beliebter Lage nah an der Elbe.
Alle 9 Fenster der Wohnung 2024/2025 erneuert
Brennwertkessel vor ca. 3 Jahren (ca.2022)erneuert
Duschwanne komplett erneuert 2024
Küche neu Eingebaut 2015
Die Wohnung hat derzeit keine eigene Garage. Eine Garage kann für 50 € pro Monat gemietet werden und ist für den neuen Eigentümer weiterhin verfügbar.
Der Wohnung ist der Spitzboden zur Lagerfläche (mit ca. 7m2) zugeordnet.
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauschränke
- Pakettboden im Wohnzimmer
- Wunderbarer Kaminofen Morsoe
- Granitarbeitsplatte in der Küche
- Große dreiteilige Falttür zur Loggia
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Beschaulicher Stadtteil in ländlicher Lage. Rissen zählt zu den Elbvororten und ist einer der westlichen Stadtteile Hamburgs, ebenfalls zum Bezirk Altona gehörend.
Am Ortsrand von Rissen befindet sich das Naherholugsgebiet Klövensteen und Naturschutzgebiet Schnaakenmoorr.
Einkaufsmöchlichkeite, Ärzte, Kindergärten und Schulen in direktem Umfeld. Ca. 2Min fußläufig zur nächsten Bushaltestelle und 4Min bis zur Hamburger S-Bahnstation Richtung Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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