Morgendliches Frühstück

Morgendliches Frühstück

Küche und Essbereich

Küche und Essbereich

Wohnzimmer Blick Fenster

Wohnzimmer Blick Fenster

Wohnzimmer Blick Tür

Wohnzimmer Blick Tür

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenaufgang zum Dachzimmer

Treppenaufgang zum Dachzimmer

Arbeitszimmer/ Gästezimmer

Arbeitszimmer/ Gästezimmer

Badezimmer + Dusche

Badezimmer + Dusche

Traumhaft schöne Maisonette Wohnung in beliebter Lage Hamburg

22559 Hamburg

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

690.000,00 €

Hausgeld

468,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7294543

Anbieter-Objekt-Nr.

385739

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

197 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien
besticht durch ihre Gestaltungsfreiheit in beliebter Lage nah an der Elbe.

Alle 9 Fenster der Wohnung 2024/2025 erneuert
Brennwertkessel vor ca. 3 Jahren (ca.2022)erneuert
Duschwanne komplett erneuert 2024
Küche neu Eingebaut 2015

Die Wohnung hat derzeit keine eigene Garage. Eine Garage kann für 50 € pro Monat gemietet werden und ist für den neuen Eigentümer weiterhin verfügbar.

Der Wohnung ist der Spitzboden zur Lagerfläche (mit ca. 7m2) zugeordnet.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauschränke
- Pakettboden im Wohnzimmer
- Wunderbarer Kaminofen Morsoe
- Granitarbeitsplatte in der Küche
- Große dreiteilige Falttür zur Loggia

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Beschaulicher Stadtteil in ländlicher Lage. Rissen zählt zu den Elbvororten und ist einer der westlichen Stadtteile Hamburgs, ebenfalls zum Bezirk Altona gehörend.
Am Ortsrand von Rissen befindet sich das Naherholugsgebiet Klövensteen und Naturschutzgebiet Schnaakenmoorr.
Einkaufsmöchlichkeite, Ärzte, Kindergärten und Schulen in direktem Umfeld. Ca. 2Min fußläufig zur nächsten Bushaltestelle und 4Min bis zur Hamburger S-Bahnstation Richtung Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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