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Frontansicht

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Frontansicht mit Parkplätze

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Einfahrt Tiefgarage

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Wohn/-Esszimmer

Wohn/-Esszimmer

Wohn/-Esszimmer

Wohn/-Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Abstellkammer

Küche mit Abstellkammer

WC

WC

Dusche

Dusche

Badezimmer

Badezimmer

Personenaufzug

Personenaufzug

Kellerabteil

Kellerabteil

2-Zi. Neubauwohnung in Rheinsheim

76661 Philippsburg, Oskar-Frey-Str. 22

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

820,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.460,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

15.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7294537

Anbieter-Objekt-Nr.

404944

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Hochwertige Neubauwohnung in einem neu errichteten 8‑Parteien-Haus in Philipsburg-
Rheinsheim. Die Wohnung besticht durch offene Grundrisse, moderne Ausstattung und
lichtdurchflutete Räume. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit direktem Gartenteil bzw. einBalkon, ideal zum Entspannen im Freien. Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen
Stauraum. Zur Verfügung stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über hochwertige, zeitgemäße Ausstattung wie Fußbodenheizung,
moderne Bäder, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen und Vinylboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zentrum einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Philipsburg-Rheinsheim (ca. 3.000 Einwohner). Der Ort selbst verfügt über einen Dorfladen mit Gasthof, einen Bäcker, eine Grundschule, 2 Kindergärten und eine Volksbank bei der auch ortsansässige Sparkassenkunden kostenfrei Geld abheben dürfen. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel sind weitere und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Philippsburg (ca. 2 bis 5 Kilometer und ca. 8.200 Einwohner) bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Natur- und Erholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schnelle Anbindungen an die umliegenden Städte gewährleisten eine gute Pendelfreiheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oskar-Frey-Str. 22
76661 Philippsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Nicole Spaderna


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