Wohn-/ Ess-Bereich

Wohn-/ Ess-Bereich

Außenansicht

Außenansicht

Flur

Flur

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Duschbad

Duschbad

Wannenbad

Wannenbad

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in München Haidhausen

81669 München, St. Cajetan Str. 29

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.650,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

6.200,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2004

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7294531

Anbieter-Objekt-Nr.

404950

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besondere Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen. Sie treffen auf knapp 90 qm Wohnfläche mit einem sehr schönen Balkon. Diese Wohnung zeichnet sich ganz besonders durch ihre Helligkeit aus.
Alleine im Wohnzimmer überraschen Sie 5 französische Balkone von denen Sie durch zwei den großzügigen Balkon betreten können. Eingerahmt durch die transparenten Vorhänge ist eine helle und freundliche Atmosphäre garantiert.

Wenn Sie am Esstisch oder im gemütlich Loungebereich Platz nehmen sehen Sie zu allen Seiten den blauen Himmel und können sich fühlen, wie auf einem Kreuzfahrtschiff.

Ruhige zentrale Lage nur ca. 3,5 km zum Marienplatz.
Aufzug
8 französische Balkone
Separate Küche
TV, Wlan, Bad mit Wanne, zweites Bad mit Dusche, elektrische Jalousien in den Schlafzimmern zur kompletten Verdunklung, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.

Eine großzügig geschnittene moderne Wohnung in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modern.
Separate Küche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen , Toaster, Wasserkocher, Tassen, Teller, Töpfe und was man eben so braucht um sich gleich zu Hause zu fühlen.
Zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner.
Zwei Schlafzimmer mit Betten 1,80m x 2,00m und 1,40 x 2,00m. Schränke und Schreibtisch.
Wohn-/ Esszimmer mit großem massiven Buchenholztisch , Sofa und Sessel, Fernseher.
Das Möblierungskonzept wurde zusammen mit einer Innenarchitektin entworfen und kann so übernommen werden und ist im Mietpreis inklusive.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem sehr zentral. Sie sind gleich auf der Autobahn Salzburg und doch nur 3,5km vom Marienplatz entfernt. Bus und S-Bahn 5 Minuten zu Fuß. Supermärkte, Apotheken und Gastronomie und Fitnessstudio "Elements" alles fußläufig nah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

St. Cajetan Str. 29
81669 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Raoul Klein


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