Frei ab 01.01.26 - (inkl. Strom / Internet / Gas) - Schick saniert & komplett ausgestattet

Objektbeschreibung

Es wartet auf Sie ein sehr ansprechendes Apartment in ruhiger Lage mit einem schönen Gartenblick. Das Apartment besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Es handelt sich hierbei um ein frisch saniertes Apartment im schönen Neusser Stadtteil „Reuschenberg“.

Im Objekt gibt es ein lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Schlafnische.

Die Sanierung wurde in 2024 fertiggestellt. Das Apartment wurde sehr hochwertig ausgestattet und beinhaltet u.a. eine Ledercouch mit Schlaffunktion, einen Esstisch mit 4 Stühlen, ein Einzelbett mit Stauraumfunktion (Marke: Musterring) sowie eine Topmoderne Küche (Marke: Nobilia).

Das Objekt ist löffelfertig ausgestattet, so dass Sie außer Ihren persönlichen Gegenständen nichts mitbringen müssen.

Besonders einladend wird das Apartment dadurch, dass es einen großen Balkon gibt.
Hier können Sie sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Von dort aus blickt man in den Garten des Hauses.
Der Balkon ist mit einer manuellen Markise in Süd/West-Ausrichtung ausgestattet.
Die Wohnung wird von einer neu installierten Gasetagenheizung mit modernster Gasbrennwerttechnologie beheizt.
Ein Energieausweis (vor Heizungswechsel) liegt vor.

Dieses Angebot richtet sich vorrangig an Mietinteressenten, die sich für vorübergehenden Aufenthalt in/um Neuss aufhalten. Die Wohnung wird pauschaliert vermietet. In der Pauschalmiete enthalten sind sämtliche Nebenkosten, Heizung, Strom, Internet, die Treppenhausreinigung sowie ein Möblierungszuschlag für die Nutzung des hochwertigen Mobiliars (diese Nebenkosten betragen insgesamt 640 €).

Eine dauerhafte Anmietung ist nach individueller Absprache jedoch ebenfalls möglich.

Das Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie erreichen das Apartment bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnung wird max. an 2 Personen vermietet.
Es besteht in der Wohnung ein absolutes Rauchverbot!
Die Wohnung ist noch bis 31.12.2025 möbliert vermietet.

Ihr Vermieter ist Kleingewerbetreibender und erstellt daher keine Rechnungen inkl. USt.

Sie finden dieses Mietangebot auch auf weiteren provisionspflichtigen Vermietungsplattformen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Aufzug
- WLAN mit 100 Mbit/s (Kabel)
- Echtledercouch mit leichter Umbaumöglichkeit zu einem (Gäste-)Bett (140 x 200 cm)
- Massivholzcouchtisch
- Ess- und Arbeitstisch
- Esstisch mit 4 Stühlen mit Samtbezug
- TV-Sideboard
- Flachbildfernseher
- Xiaomi 2.0 Soundbar
- Türen und Türrahmen in weiß
- Abstellkammer
- bodentiefe Fenster
- schöner großer Balkon (Süd-West Ausrichtung) mit Markise, Tisch und 2 Stühlen
- hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Backofen und Cerankochfeld.
- vollständige Küchenausstattung (Kaffeemaschine, Kaffee-Thermoskanne, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Pfannen, weißes Geschirr, Besteck, Messer, Gläsern sowie allen Utensilien)
- Abstellraum mit Regal (Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer, Putzutensilien)
- das Badezimmer wurde hochwertig saniert und ausgestattet
- Waschmaschine mit integriertem Waschtrockner

- großer Kleiderschrank
- Einzelbett – Maße 90x200cm (Marke Musterring) mit zusätzlichem Stauraum
- Nachtischlampe mit Ablage und Leselampe und integriertem USB-C Anschluss
- 4 Sätze Bettwäsche in MakoSatin-Qualität inkl. Kopfkissen und Bettdecken
- 2 Stehlampen mit angenehmer warmweißer Beleuchtung
- Hand- und Duschtücher (je 6 Stück)
- Geschirrtücher (4 Stück)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache mit der Mietpartei nach Absprache möglich.

Zur Anmietung sind folgende Unterlagen zwingend benötigen:

1. Gehalts- beziehungsweise Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate
2. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3. Die Vorlage einer aktuellen positiven Schufa-Auskunft
4. Personalausweiskopie oder ähnliches

Bei bestehendem Besichtigungswunsch soll vor Ort eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt werden und o.g. Unterlagen vorgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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