Exklusive Neubau-DG-Wohnung mit wunderschönem Ausblick in die Natur

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen, zentralgelegenen Dachgeschoss-Wohnung, die zum 01. Februar 2026 bezugsfertig sein wird. Umgeben von einer naturnahen Umgebung erwartet Sie hier ein ruhiges Ambiente mit zwei Loggien – eine nach Osten und eine nach Süd-Westen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Isolierung und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. So bleibt die Heizwärme im Winter erhalten und die Temperaturen sind im Sommer stets angenehm kühl – perfekter Komfort das ganze Jahr über!

Mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 48 m² genießen Sie eine weitläufige Atmosphäre, die Raum zur individuellen Gestaltung lässt. Stellen Sie sich Ihre persönliche Sofalandschaft vor und richten Sie einen großen Esstisch für gesellige Abende mit Freunden und Familie ein. Über die Ost-Loggia oder die Küche mit Kochinsel gelangen Sie auf den Süd-Balkon, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Das geräumige Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon bieten Ihnen weiteren Platz. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur, der zum Entspannen einlädt. Ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer großen Badewanne rundet diese exklusive Wohneinheit ab.

Ein weiteres Highlight stellt der direkte Zugang zum Aufzug dar, der Sie bequem in Ihre eigene Wohnung bringt und auch zu Ihrem persönlichen, abschließbaren Kellerraum führt. Zudem stehen Ihnen ein Hauptwaschraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und besuchen Sie Ihren Wohntraum im hochwertigen Neubau mit beeindruckendem Ausblick!

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hier einige Ausstattungsmerkmale zu der Wohnung:
- 2 Loggien (Ost und Süd-West) und 2 Balkone (Nord und Süd) mit Weitblick in die Natur
- Fußbodenheizung
- energiesparendes KfW-Haus
- Heizen über Wärmepumpe
- eigene PKW-Stellplätze (Mietpreis: je 50 €)
- Fenster mit stabilem 5-Kammerprofil und 3fach-Verglasung mit elektrischen Verschattungen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Neubau von November 2023
- Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss mit Penthouse-Steuerung
- Eigener abschließbarer Kellerraum
- Video-Gegensprechanlage
- SAT- und Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Fahrradstellplätze hinter dem Haus
- Wallbox für E-Auto vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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