Wohnzimmer

Wohnzimmer

Neue Elektrik

Neue Elektrik

Detailfoto

Detailfoto

Schlafzimmer mit Eichenparkett

Schlafzimmer mit Eichenparkett

Anschlüsse in beiden Zimmern

Anschlüsse in beiden Zimmern

Skizze der zukünftigen Küche

Skizze der zukünftigen Küche

Beispielfoto Badezimmer

Beispielfoto Badezimmer

Grundriss (2 Zimmerwohnung)

Grundriss (2 Zimmerwohnung)

Zentrale, hochwertig kernsanierte Wohnung mit zwei Zimmern und neuer Einbauküche

30459 Hannover, Henckellweg 2

Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

95,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

1951

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7294323

Anbieter-Objekt-Nr.

404797

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Hannover zur Miete anbieten zu können (Erstbezug). Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gut angebundenen Wohngegend und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine Wohnung einzuziehen, die in höchster Qualität saniert wurde (neue Elektrik, neue Wasser- und Heizleitungen, Wände gespachtelt (keine Tapete), neuer Fußboden, neue Fliesen, neues Badezimmer) und als Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung steht.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet trotz der relativ kleinen Fläche von 34 Quadratmetern ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer, eine vollständig neue und modern ausgestattete Küche sowie ein vollständig saniertes Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist ideal für Paare oder Singles geeignet, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Küche ist bestellt und wird vor Einzug noch montiert. Fotos vom finalen Badezimmer folgen ebenfalls in den nächsten Tagen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Einbauküche wird Anfang Dezember montiert.
Ebenso wird in den kommenden zwei Wochen eine neue Gasbrennwertheizung installiert, welche effizienter ist und die Heizkosten und Warmwasserkosten senkt.

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ricklingen, einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers. Ricklingen überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinien 3, 7 und 17 sowie mehrere Busverbindungen sind in 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Innenstadt in weniger als 10 Minuten erreichen (8 Minuten mit dem Auto, 13 Minuten mit dem Fahrrad). Auch die Anbindung an die B65 sowie die Autobahnen A2 und A7 ist schnell gegeben, ideal für Pendler.

Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Ricklinger Kiesteiche und der Maschsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Ricklingen ist ein lebendiger und zugleich ruhiger Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten besticht. Familien, Singles und Berufstätige schätzen die hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft. Die Wohnlage am Henckellweg selbst ist angenehm ruhig, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün im Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Henckellweg 2
30459 Hannover

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Simon S


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG zum 15.12.2025

30163 Hannover

Kaltmiete 700,00 €

Sanierte 2 Zi-Whg. mit Einbauküche + Nähe Maschsee

30459 Hannover

Kaltmiete 720,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 06.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.