Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Diele

Diele

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gemeinschaftswiese

Gemeinschaftswiese

BITTE TEXT LESEN - max. 1 PERSON - KEINE HUNDE*- 2 Zi. - gr. Balkon und Pkw-Stellplatz

65719 Hofheim am Taunus

Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

530,00 € / Monat

Warmmiete

690,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

1.725,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7294213

Anbieter-Objekt-Nr.

10426

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-12-20

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

19.12.2029

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

133,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

WICHTIGE HINWEISE & INFORMATIONEN ZUR KONTAKTAUFNAHME:

1. Wohnung ist für maximal 1 Person geeignet / KEINE Hunde / Nichtraucher erwünscht.
2. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir melden uns ausschließlich per E-Mail auf Ihre Anfrage.
3. Sollten Sie keine Rückmeldung bzw. Einladung zu einer Besichtigung von uns erhalten, ist das Objekt voraussichtlich bereits reserviert bzw. überzeichnet.
4. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden berücksichtigt.

Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Hofheim-Wallau befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Diele bietet ausreichend Platz, mit einem zusätzlicher Nischenbereich für Garderobe und Stauraum.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz (KEINE Einbauküche). Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Platz für ein kleines Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest.

Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein PKW-Stellplatz sowie eine Gemeinschaftsgrünfläche zur Mitbenutzung runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, eine Dauerbelegung mit mehr Personen ist NICHT vorgesehen.

Sonstige Angaben

Haustiere: KEINE HUNDE

Lagebeschreibung

Hofheim-Wallau: Die Wohnung ist zentral, aber ruhig gelegen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Ein Stadtbus fährt in die Innenstadt von Hofheim mit S-Bahn Anschluss und zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Das Wiesbadener Kreuz (A3/A66) ist innerhalb weniger Minuten gut erreichbar. Hofheim am Taunus: Die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegt am Südrand des Taunus zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main an den Bundesautobahnen A 66 und A 3. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind in rund 25 Minuten, sowie der Flughafen Frankfurt in rund 15 Minuten, erreichbar. Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Durch den S-Bahn-Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Hofheim zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, seiner historischen Altstadt, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kino, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Vereinen, Rhein-Main-Therme usw., zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Das beliebte Main-Taunus Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.hofheim.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Rösner & Partner Immobilien

Herr Björn Rösner
Schoppastraße 4
65719 Hofheim am Taunus

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