Moderne zentrale Stadtwohnung im Herzen von Bergedorf/ Lohbrügge

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bergedorf/Lohbrügge befindet sich diese attraktive Dreizimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Sie verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse und ist sehr lichtdurchflutet.
Der Eingang zur Immobilie befindet sich direkt an der belebten Fußgängerzone der Alten Holstenstraße und bietet damit eine attraktive Innenstadtlage. Der größere Teil der Wohnung liegt zur Fußgängerzone abgewandten Seite.
Der Grundriss besteht aus zwei früher getrennten Wohnungen, die während der Renovierung 2021 zu einer Einheit zusammengefügt wurden. Diese Verbindung ist jedoch reversibel und mit wenig Aufwand in den ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen. Die Räume der beiden Wohnungen wurden sinnvoll miteinander verbunden, ohne die individuellen Vorteile der ursprünglichen Aufteilung zu verlieren.

Die beiden Bäder und die Küche wurden aufwendig saniert. Hierbei wurden jeweils hochwertige Elemente von Fachfirmen verbaut. Die Kücheneinrichtung der Firma Häcker wurde mit einer Natursteinarbeitsplatte in der Farbe Labrador-Blue Pearl ausgestattet. Als Markenpartner wurden der Dampfbackofen sowie sämtliche weiteren elektrischen Geräte von der Firma Siemens gewählt. Der Küchenboden und die Badezimmerböden sind mit Markenfliesen in Holzoptik verlegt. Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und bietet zudem viele Verstaumöglichkeiten.
Das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl.
Der Energieausweis wurde am 01.10.2024 ausgestellt.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
•2 Eingänge
•3 Räume
•1 Bad mit Dusche / Baujahr 2021
•1 Bad mit Badewanne / Baujahr 2021
•25 m2 große Terrasse
•Hochwertige Einbauküche / Baujahr 2021
•Designboden / Fliesen / Baujahr 2021
•Flexibler Grundriss
•Hochwertige blickdichte und sonnendichte Plissee

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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