Hausansicht

Hausansicht

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Spitzboden

Grundriss Spitzboden

Blick zum Wintergarten

Blick zum Wintergarten

Hauseingang mit Rampe

Hauseingang mit Rampe

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Wohn-Schlafbereich

Wohn-Schlafbereich

Wohn-Schlafbereich Bild 2

Wohn-Schlafbereich Bild 2

Wintergarten

Wintergarten

Blick v. Wohnraum zum Winterga

Blick v. Wohnraum zum Winterga

Einbauküche Bild 1

Einbauküche Bild 1

Küche Bild 2-kleine Essecke

Küche Bild 2-kleine Essecke

Wannenbad Bild 1

Wannenbad Bild 1

Bad mit Waschmaschineanschluss

Bad mit Waschmaschineanschluss

Spitzboden

Spitzboden

Sehr schöne großzügige 1-Zimmerwohnung mit Wintergarten in grüner und ruhiger Wohnlage zu vermieten

06862 Dessau-Roßlau, Birkenallee 4

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

275,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

550,00 €

Heizkosten

65,00 € / Monat

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7294183

Anbieter-Objekt-Nr.

404774

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

91 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage auf großzügigem Grundstück, zudem ist auf dem Außengelände ein Kinderspielplatz vorhanden.
Gästeparkplätze befinden sich gleichfalls auf dem Grundstück.
Es gibt einen Hausmeister-, Winter- und Treppenhaus-Reinigungsdienst.

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ein-Zimmer-Wohnung (39,5 m²) in Dessau-Roßlau, Ortsteil Roßlau (Birkenallee) mit einem
Tageslichtbad (inkl. Waschmaschinenanschluss), einem Wintergarten, einem Pkw-Stellplatz, Kellerraum und zusätzlich einem großräumigen Spitzboden (begehbar über eine herausklappbare Leitertreppe).
Zur Ausstattung gehört unter anderem eine Einbauküche mit Esstischgruppe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Kellergeschoss befinden sich darüber hinaus ein Freizeitraum, ein Fahrrad-, bzw.
Kinderwagen-Abstellraum und Wasch-/ Trockenräume.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnanlage ist verkehrsgünstig gelegen zur B184, B187 beziehungsweise zur A9. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmedizin, Kindergarten,
Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Birkenallee 4
06862 Dessau-Roßlau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Carola Hoffmannbeck


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Erstbezug nach Sanierung

06849 Dessau-Roßlau

Kaltmiete 438,00 €

WG-geeignet, Zuschuss für Küche, keine Barkaution

06849 Dessau-Roßlau

Kaltmiete 416,00 €

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