Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Moers-Hochstraß

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen in Moers-Hochstraß. Das Objekt liegt auf der Westerbruchstraße 108 in 47443 Moers.
Die Wohnung ist seit 1980 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die auch weiterhin dort wohnen möchte – ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Eine Eigenbedarfskündigung ist derzeit nicht möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 77 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Badezimmer mit Badewanne (Fliesen aus den 1980er-Jahren)
Balkon vorhanden
Kellerraum inklusive
Gaszentralheizung – neue Anlage bereits installiert
Energieeffizienzklasse: G, alter noch gültiger Energieausweis. Vor Austausch der Heizung erstellt.

Weitere Informationen
Kaltmiete: 750 € / Monat
Jahresnettokaltmiete: 9.000 €
Energieausweis: vorhanden
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1980

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Optional kann eine Hausmeisterwohnung im Keller gegen Aufpreis miterworben werden (Bilder auf Anfrage).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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