Kaltmiete
995,00 € / Monat
Nebenkosten
230,00 € / Monat
Kaution
2.985,00 €
Baujahr
1959
Verfügbar ab
01.12.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7294139
Anbieter-Objekt-Nr.
404727
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
197 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Diese charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,65 m² befindet sich im Obergeschoss und steht Ihnen ab dem 01.12.2025 frisch renoviert zur Verfügung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und stilvolle Gestaltung.
Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen planen und einbauen – ideal, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu geben.
Die Wohnräume sind vielseitig nutzbar: perfekt für Familien, aber auch für Paare, die sich ein seperates Arbeitszimmer und ein Gästezimmer wünschen.
Das Haus ist ruhig und gepflegt, mit einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich schnell wohlfühlt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bis Ende November wird die Wohnung noch saniert. Erste Eindrücke zur möglichen Raumgestaltung habe ich Ihnen bereits anhand von KI-Visualisierungen hochgeladen. Sobald die Renovierung abgeschlossen ist, werden die Bilder durch aktuelle Aufnahmen der fertiggestellten Wohnung ersetzt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Busanbindung zur Opladener Innenstadt ist hervorragend: Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, die auch zum Bahnhof führt. Ob mit dem Bus oder zu Fuß – alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Distanz erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 05.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.