Außenansicht

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Schöne 3-Zimmer Wohnung in Hannover zu vermieten (10) (ID1663)

30449 Hannover, Marienwerderstr. 3

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7294133

Anbieter-Objekt-Nr.

331691

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese tolle Altbauwohnung in gefragter Lage mit ansprechendem Dielenboden befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen.
Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil.
Hausmeiste­­rservice ist in den Nebenkosten enthalten, somit enfällt die Treppenreinigung und der Winterdienst für die Mieter.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem ansprechendem Dielenboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die vorhandene Einbauküche wird mit einer monatlichen Nutzungsgebühr von 50,00 EUR berechnet.
Bitte beachten Sie:
Der Mietvertrag wird zunächst befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Im Anschluss ist eine Option auf Verlängerung möglich. Nach Ablauf der Befristung ist eine umfassende Renovierung der Wohnung geplant, mit anschließender Verkaufsabsicht.
Haustiere sind nicht gestattet!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover zählt ca. 514.000 Einwohner. Die kontrastreiche Region um Hannover verbindet ruhiges, ländliches Ambiente mit moderner Architektur und Großstadt-Flair.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Linden-Mitte. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe befinden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Marienwerderstr. 3
30449 Hannover

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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