Renovierungsgelegenheit: bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung am Grazer Platz, Nähe Hans-Baluschek-Park

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Bezirk Steglitz-Schöneberg, direkt neben der S-Bahn-Station Friedenau. Die Umgebung besticht durch wunderschöne Altbaugebäude, viele grüne Parks, kleine Gärten sowie eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das beliebte Sommerbad am Insulaner, verschiedene Sportplätze und zahlreiche Cafés und Bäckereien, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ideal für alle, die gerne in entspannter Umgebung frühstücken oder einen Kaffee im Freien genießen möchten.

Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Das Tempelhofer Feld erreicht man in ca. 30 Minuten mit zur Fuss.

Die Wohnung selbst bietet zwei helle, gut geschnittene Zimmer und liegt in einem sehr gepflegten Altbau direkt neben einer Kleingartenkolonie, was für eine besonders ruhige und grüne Wohnatmosphäre sorgt. Perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

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Ausstattung

✅ Bezugsfertige, helle 2-Zimmer-Wohnung
✅ Toplage im grünen Bezirk Steglitz-Schöneberg
✅ Ringbahn & U-Bahn am Innsbrucker Platz direkt erreichbar
✅ S-Bahn Friedenau nur wenige Minuten entfernt
✅ Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
✅ Ruhige, dennoch zentrale Lage
✅ Gepflegtes Altbauensemble im Südwesten Berlins
✅ Nähe zum Tempelhofer Feld – ideal für Freizeit und Erholung
✅ Sommerbad am Insulaner nur einen Spaziergang entfernt
✅ Cafés und Bäckereien am Grazer Platz in der Nachbarschaft
✅ Parks und Sportanlagen bequem zu Fuß erreichbar

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.