Neubauhighlight: 3-Zimmer-Wohntraum mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Neubauwohnung mit separatem Eingang in einem 3-Familienhaus incl. großer Terrasse, Garten & 2 Stellplätze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines exklusiven 3-Familien-Neubaus in ruhiger Lage von 97980 Edelfingen – mit großzügigem Gartenanteil, überdachter Terrasse und separatem Eingang bietet sie das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

✨ Highlights im Überblick:
•Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,63 m² Wohnfläche + großzügige Außenbereiche
•Überdachte Terrasse (25 m²) und zusätzliche offene Terrasse (20 m²) mit direktem Gartenzugang
•Barrierearme Ausführung – ideal für jede Lebensphase
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
•Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad & separates Gäste-WC
•Eigener Gartenanteil, Privatabstellraum, separater Technik-/Hauswirtschaftsraum
•2 Kfz-Stellplätze direkt am Haus (je 7.500 €)

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Flächen & Preisübersicht:
•Reine Wohnfläche: ca. 81,63 m²
•Anrechenbare Terrassenfläche: ca. 14,5 m²
•Gesamtnutzfläche: ca. 96,13 m²

Ca. 5,5 Quadratmeter Keller , 8 Quadratmeter Technikraum und ca. 100 Quadratmeter Garten nicht berücksichtigt


Wohnungspreis: 379.000 €
+ 2 Stellplätze à 7.500 € = 15.000 €
➡️ Gesamtpreis: 394.000 €

Das entspricht einem Quadratmeterpreis von nur 3.942 €/m² bezogen auf die Gesamtfläche.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Hochwertige Ausstattung inklusive!

Diese Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Ausstattung. Die Bäder sind vollständig gefliest und mit Armaturen, Waschbecken und WC ausgestattet – alles bereits im Kaufpreis enthalten.

Edle Bodenbeläge in allen Wohnräumen sind inklusive und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.

Komfortabel und effizient: Die Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Für zusätzliche Sicherheit und Komfort steht eine moderne Video-Türsprechanlage zur Verfügung.


Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, es fällt keine Maklerprovision an.
So sparen Sie sich zusätzliche Kosten und treten direkt mit dem Verkäufer in Kontakt.

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Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Interesse geweckt? Schreiben Sie mir einfach kurz – gern auch mit Ihrer Telefonnummer – und ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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