Liebevoll kernsanierte Altbauwohnung in Stuttgart-West – Moderner Wohnkomfort trifft Historie

Objektbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

• Umfassende Sanierung: Die Wohnung wurde 2024 aufwendig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dabei wurden Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung und Fenster vollständig erneuert.
(Bilder sind vor Einbau der Fenster und Rollläden aufgenommen)

• Hohe Decken & originale Details: 3,20 m hohe Decken mit Stuck, hochwertiger Feinputz sowie aufwendig aufgearbeitete originale Türen unterstreichen den klassischen Altbaucharme dieser Wohnung.

• Frisch aufbereitete Pitch Pine Dielen: Der originale Dielenboden wurde liebevoll aufgearbeitet und sorgfältig mit Hartwachs versiegelt. Er vereint die warme, natürliche Haptik und Gemütlichkeit des Echtholzes mit historischem Charme, wodurch er ein einzigartiges Wohlfühlambiente schafft.

• Modernes Badezimmer: Exklusives Design trifft auf Komfort – Fußbodenheizung, Dusche mit beleuchteter Ablage, Waschtisch mit Unterbauschrank, beschlagfreier LED-Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Deckenspots sorgen für ein besonderes Wohlfühlerlebnis.

• Hochwertige Einbauküche: Die neue Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten – Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine. Perfekt für Kochliebhaber!
(Küche zusätzlich 120€/Monat)

•Überdachter Balkon mit grünem Blick: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, ausgestattet mit schaltbarer Steckdose und Lampe für gemütliche Abendstunden.

•Technik auf höchstem Niveau: Die Wohnung ist mit Netzwerkanschlüssen in allen Wohnräumen ausgestattet, verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine effiziente Gas-Therme für Heizung und Warmwasser.

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Highlights at a Glance

• Comprehensive Renovation: The apartment underwent a high-quality renovation in 2024 and now shines in new splendor. Electrical wiring, plumbing, heating system, and windows were all completely renewed.
(Photos were taken before the installation of the new windows and roller shutters.)

• High Ceilings & Original Details: Ceiling height of 3.20 m with decorative stucco, premium fine plaster walls, and beautifully restored original doors underline the classic charm of this historic building.

• Refurbished Pitch Pine Floorboards: The original floorboards were carefully restored and finished with hardwax oil. They combine the warm, natural feel of real wood with historical character, creating a uniquely cozy atmosphere.

• Modern Bathroom: Exclusive design meets comfort – underfloor heating, walk-in shower with illuminated niche, vanity unit, fog-free LED mirror, towel radiator, and recessed ceiling lights provide a luxurious spa-like experience.

• High-Quality Fitted Kitchen: The brand-new kitchen is fully equipped with premium appliances – oven, induction cooktop, extractor hood with external ventilation, dishwasher, fridge-freezer combination, and washing machine. Perfect for cooking enthusiasts!
(Kitchen + €120/month)

• Covered Balcony with Green View: Enjoy your morning coffee on the covered balcony overlooking greenery, equipped with a switchable power outlet and lighting for cozy evenings.

• State-of-the-Art Technology: The apartment features network connections in all living rooms, triple-glazed windows with electric shutters, and an efficient gas boiler for heating and hot water.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein besonderes Wohnambiente in bester Lage suchen.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit folgenden Informationen: einige Angaben zu Ihrer Person, Ihrer berufliche Situation und die Anzahl der einziehenden Personen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und die Wohnung mit Ihnen gemeinsam zu besichtigen!

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The apartment will be available from December 1, 2025 and is ideally suited for couples, small families, or professionals seeking a special living atmosphere in a prime location.

If you are interested, please send us a message including a few details about yourself, your professional situation, and the number of people moving in. We look forward to hearing from you and showing you the apartment in person!

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