Attraktive Wohnung mit eigener Zufahrt und Garten

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit: Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Pfaffendorf und beeindruckt u.a. durch seinen individuellen Zuschnitt und seine Großzügigkeit. Es wurden vier individuelle Wohnungen geschaffen. Neben einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, wurde großer Wert auf maximale Privatsphäre für jede Wohnung gelegt.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine eigene PKW-Zufahrt, einen eigenen überdachten Hauseingang, einen Carport und einen Garten zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehört auch eine eigene Fahrradgarage mit Auflademöglichkeit für E-Bikes.
Weiterhin besticht diese großzügig geschnittene Wohnung durch etliche Details. Der geräumige Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 51 qm), mit dem direkten Zugang zu Terrasse (ca. 40 qm) und Rasen-/Gartenfläche (> 150 qm), vermittelt ein besonderes Wohngefühl.
Durch die eigene Zufahrt und den eigenen Eingang entsteht ein Haus-im-Haus-Charakter.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- bodentiefe Glasfronten mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden und Jalousien
- wohnungseigene PKW-Zufahrt zum privaten - im Gebäude integrierten - Carport
- Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox (E-Mobilität)
- wohnungseigene Fahrradgarage mit Auflademöglichkeit für E-Bikes
- wohnungseigener überdachter Hauseingangsbereich
- wohnungseigener großzügiger Garten (> 150 qm)
- Video-Sprechanlage
- eingebaute Deckenleuchten
- Echtholzparkett
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung (ca. 40 qm)
- Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen
- hocheffiziente Energieversorgung durch wohnungseigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (120 x 120 cm)
- 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- 2 Abstellräume
- KfW-Energieeffizienzhaus 70

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nichtraucherwohnung
Keine Tierhaltung erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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