Küche, Essen

Küche, Essen

Wohnen 1

Wohnen 1

Wohnen 2

Wohnen 2

Schlafen

Schlafen

Schlafen Schrankwand

Schlafen Schrankwand

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Flur1

Flur1

Flur 2

Flur 2

Abstellraum

Abstellraum

Außenansicht Südost

Außenansicht Südost

Freisitz

Freisitz

Kfz-Stellplatz

Kfz-Stellplatz

Wohnzugang

Wohnzugang

2,5 Zimmer Souterrainwohnung

89614 Öpfingen

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

15.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7293701

Anbieter-Objekt-Nr.

145847

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese großzügige, durchdachte, helle und 2018 grundsanierte Souterrain-Wohneinheit befindet sich in einem Einfamilienhaus mit separatem Zugang. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist etwa 200 m vom Ortszentrum entfernt.

Der schöne Küchen-Essberereich ist mit dem Wohnzimmer kombiniert. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein geräumiges, möbliertes Badezimmer mit Dusche und WC. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer. Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine dezentrale Be-/ Entlüftung der Räume runden den gehobenen Standard ab.
Eine Besichtigung ist nur möglich, wenn zuerst eine Selbstauskunft zugesendet wird.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und für max. 2 erwachsene Personen ausgelegt. Haustiere sind nicht gestattet.

Ihr Fahrzeug können Sie gerne auf dem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück abstellen.
Eine ÖPNV-Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Eingangsbereich und Bad Fliesen
- Wohn-und Schlafraum Vinyl
- Neuwertige Einbauküche
- Neuwertige Badmöbel
- Abstellraum
- Windgeschützter Freisitz
- Fahrradbox

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die selbständige Gemeinde Öpfingen liegt am Südrand der mittleren Flächenalb am nördlichen Donauufer, sowie an der B311 zwischen Ulm und Ehingen. Die Nachbargemeinden sind die Große Kreisstadt Ehingen mit den angrenzenden Teilorten Gamerschwang und Rißtissen, die Gemeinden Oberdischingen und Griesingen sowie die Stadt Erbach mit dem Teilort Ersingen und die Gemeinde Allmendingen mit dem Teilort Niederhofen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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